Даунтаун Дубай: гид по району

Рассказываем о центральном районе Дубая — Даунтауне: где останавливаться, что смотреть и стоит ли здесь жить.

Хотя официальной статистики по посещаемости районов не существует, Даунтаун, без сомнения, можно назвать главной точкой притяжения. Именно здесь расположены такие знаменитости, как самое высокое в мире здание и самый большой торговый центр (о них расскажем далее).

История района началась в 2000-х. Тогда один из крупнейших девелоперов страны, Emaar Properties, запланировал создание нового центра города. По задумке, Даунтаун должен был стать воплощением современной урбанистики и установить новые стандарты роскошной жизни. И спустя 20 лет можно с уверенностью сказать, что план Emaar Properties сработал.

Сегодня именно здесь находятся штаб-квартиры многих международных компаний, а также одни из самых дорогих жилых комплексов. Как и подобает сердцу города, Даунтаун — сосредоточение деловой и культурной жизни Дубая.

Далее мы рассмотрим его с нескольких точек зрения: как туристы, экспаты и инвесторы.

Даунтаун — один из первых районов, в который стремятся приехать туристы. Здесь сконцентрировано большое количество достопримечательностей, в том числе:

Добраться до Даунтауна можно несколькими способами. Один из самых быстрых и удобных — метро. Нужная вам станция называется Burj Khalifa - Dubai Mall (R24), она находится на Красной линии.

Другой общественный транспорт, например, автобусы и трамваи, также приведут вас к Даунтауну. Чтобы сориентироваться, обратите внимание на направление: на переднем табло будет написано Dubai Mall.

Ну и, конечно, до района вас с удовольствием довезут таксисты. Стоимость зависит от расстояния, например, поездка из аэропорта обойдется примерно в $15 (1,3 тыс. рублей).

Путешественники, собирающиеся в Дубай, могут не волноваться, что для них не найдется номера или квартиры в центре города. На одном только Booking.com представлено свыше 600 отелей, а на AirBnb — больше 1000 квартир.

Выбор действительно огромный, и каждый турист может найти что-нибудь под свой вкус и бюджет. Из популярных отелей отметим следующие:

Стоимость одной ночи в отеле или апартаментах зависит от большого количества факторов: расположения, площади, удобств.

Многие, кто перебираются в Дубай на постоянное место жительство, задумываются о Даунтауне. Как правило, район выбирают те, кому по душе быть в центре событий, и кто любит вайбы никогда не спящего города.

Несмотря на высокую загруженность района, он подходит для жизни даже семьям с детьми. Так, здесь находится несколько детских садов, среди которых особенной популярностью пользуются Jumeirah International Nurseries и Blossom Downtown Nursery Dubai. В Даунтауне также работает несколько международных школ, например, Dubai International School. Отличные учебные учреждения есть и в близлежащих районах, например, Horizons English School.

В целом, инфраструктура района более чем развита и пригодна для постоянной жизни. Здесь есть множество магазинов, крупные торговые центры, рестораны, места для отдыха. Благодаря транспортной доступности из Даунтауна легко добраться до пляжа или в аэропорт. Да, здесь меньше зеленых зон, чем в некоторых других районах, но если это не главный фактор выбора, то район прекрасно вам подойдет.

Даунтаун считается одним из самых привлекательных для инвестиций районов. Как мы уже писали выше, туристы всегда включают его в свой must-see список, а зачастую и вовсе предпочитают останавливаться именно здесь.

Спрос на недвижимость в Даунтауне крайне высок, а цены на объекты стабильно растут в цене (о чем мы рассказывали в статье). Средний ROI (процент окупаемости инвестиций) здесь составляет 5,54%. Вот статистика по некоторым ключевым локациям:

Район постоянно развивается, и помимо уже действующих популярных точек, здесь скоро появятся новые притягательные локации. Одна из них — комплекс Mercedes Benz, о которой мы рассказали в материале о брендовых резиденциях Дубая.

Даунтаун — жемчужина Дубая, которую обязательно стоит посетить во время путешествия в Эмираты. Это впечатляющий пример современного района, продуманного как для туристов, так и для постоянных жителей. Концентрация достопримечательностей-рекордсменов в Даунтауне гарантирует, что при прогулке здесь вы постоянно будете замирать от удивления.

Мы, Gaia Living Real Estate, подготовили ролик, где рассказали об интересных особенностях Даунтауна. Можно все увидеть своими глазами.