Даунтаун Дубай: гид по району
Рассказываем о центральном районе Дубая — Даунтауне: где останавливаться, что смотреть и стоит ли здесь жить.
О районе Даунтаун Дубай
Хотя официальной статистики по посещаемости районов не существует, Даунтаун, без сомнения, можно назвать главной точкой притяжения. Именно здесь расположены такие знаменитости, как самое высокое в мире здание и самый большой торговый центр (о них расскажем далее).
История района началась в 2000-х. Тогда один из крупнейших девелоперов страны, Emaar Properties, запланировал создание нового центра города. По задумке, Даунтаун должен был стать воплощением современной урбанистики и установить новые стандарты роскошной жизни. И спустя 20 лет можно с уверенностью сказать, что план Emaar Properties сработал.
Сегодня именно здесь находятся штаб-квартиры многих международных компаний, а также одни из самых дорогих жилых комплексов. Как и подобает сердцу города, Даунтаун — сосредоточение деловой и культурной жизни Дубая.
Далее мы рассмотрим его с нескольких точек зрения: как туристы, экспаты и инвесторы.
Что посмотреть в Даунтауне Дубая
Даунтаун — один из первых районов, в который стремятся приехать туристы. Здесь сконцентрировано большое количество достопримечательностей, в том числе:
- Бурдж-Халифа. Самое высокое здание мира, достигающее в высоту 828 метров. Это одна из визитных карточек города. В Бурдж-Халифе есть несколько смотровых площадок (на 124, 125 и 148 этаже).
- Дубай Молл. Торговый центр, занимающий внушительную площадь в 1,2 млн м². Здесь представлены многие известные мировые бренды, а также есть множество развлечений.
- Дубайский аквариум. Находится в Дубай Молле, но заслуживает статуса отдельной достопримечательности. Это подводная обсерватория, в которой можно любоваться тысячами видов морских жителей.
- Поющие фонтаны. Завершающая часть «золотого треугольника» Дубая. Это самый высокий поющий фонтан в мире, шоу начинается каждый день в 18:00. Для любителей сидеть в первом ряду есть опция подплыть к фонтанам на лодке.
- Бурдж Парк. Зеленая зона на островке рядом с Бурдж-Халифой. Известен тем, что здесь постоянно проводят различные мероприятия: ярмарки, фестивали, концерты и многое другое.
- Бульвар Шейха Мохаммеда бен Рашида. Торговая улочка, где можно встретить множество бутиков мировых брендов. Интересен также тем, что по нему курсирует первый в мире трамвай на водородном топливе, Дубай Троллей.
- Дубай Опера. Здание театра сложно не заметить, оно привлекает внимание своим ярким архитектурным обликом. Но и заглянуть в него тоже стоит, ведь местный репертуар тщательно подбирают, чтобы составить конкуренцию ведущим операм мира.
Как добраться до района Даунтаун Дубай
Добраться до Даунтауна можно несколькими способами. Один из самых быстрых и удобных — метро. Нужная вам станция называется Burj Khalifa - Dubai Mall (R24), она находится на Красной линии.
Другой общественный транспорт, например, автобусы и трамваи, также приведут вас к Даунтауну. Чтобы сориентироваться, обратите внимание на направление: на переднем табло будет написано Dubai Mall.
Ну и, конечно, до района вас с удовольствием довезут таксисты. Стоимость зависит от расстояния, например, поездка из аэропорта обойдется примерно в $15 (1,3 тыс. рублей).
Где остановиться в районе Даунтаун Дубай
Путешественники, собирающиеся в Дубай, могут не волноваться, что для них не найдется номера или квартиры в центре города. На одном только Booking.com представлено свыше 600 отелей, а на AirBnb — больше 1000 квартир.
Выбор действительно огромный, и каждый турист может найти что-нибудь под свой вкус и бюджет. Из популярных отелей отметим следующие:
- Ramada by Wyndham Downtown Dubai (4*).
- JW Marriott Marquis Hotel Dubai (5*).
- The Palace Downtown Dubai (5*).
- Kempinski Central Avenue Dubai (5*).
- DAMAC Maison Distinction (5*).
Стоимость одной ночи в отеле или апартаментах зависит от большого количества факторов: расположения, площади, удобств.
- В отеле. В среднем это $200 (17,4 тыс. рублей) за ночь, но доступны варианты дешевле и значительно дороже.
- В квартире. Средняя стоимость около $140 (12,2 тыс. рублей) за ночь, но также доступны более бюджетные и дорогие варианты.
Инфраструктура Даунтауна
Многие, кто перебираются в Дубай на постоянное место жительство, задумываются о Даунтауне. Как правило, район выбирают те, кому по душе быть в центре событий, и кто любит вайбы никогда не спящего города.
Несмотря на высокую загруженность района, он подходит для жизни даже семьям с детьми. Так, здесь находится несколько детских садов, среди которых особенной популярностью пользуются Jumeirah International Nurseries и Blossom Downtown Nursery Dubai. В Даунтауне также работает несколько международных школ, например, Dubai International School. Отличные учебные учреждения есть и в близлежащих районах, например, Horizons English School.
В целом, инфраструктура района более чем развита и пригодна для постоянной жизни. Здесь есть множество магазинов, крупные торговые центры, рестораны, места для отдыха. Благодаря транспортной доступности из Даунтауна легко добраться до пляжа или в аэропорт. Да, здесь меньше зеленых зон, чем в некоторых других районах, но если это не главный фактор выбора, то район прекрасно вам подойдет.
Инвестиции в Даунтаун Дубай
Даунтаун считается одним из самых привлекательных для инвестиций районов. Как мы уже писали выше, туристы всегда включают его в свой must-see список, а зачастую и вовсе предпочитают останавливаться именно здесь.
Спрос на недвижимость в Даунтауне крайне высок, а цены на объекты стабильно растут в цене (о чем мы рассказывали в статье). Средний ROI (процент окупаемости инвестиций) здесь составляет 5,54%. Вот статистика по некоторым ключевым локациям:
- Burj-Khalifa — 5,87%.
- South Ridge Towers — 5,49%.
- The Address Residence Fountain Views — 7,08%.
Район постоянно развивается, и помимо уже действующих популярных точек, здесь скоро появятся новые притягательные локации. Одна из них — комплекс Mercedes Benz, о которой мы рассказали в материале о брендовых резиденциях Дубая.
Заключение
Даунтаун — жемчужина Дубая, которую обязательно стоит посетить во время путешествия в Эмираты. Это впечатляющий пример современного района, продуманного как для туристов, так и для постоянных жителей. Концентрация достопримечательностей-рекордсменов в Даунтауне гарантирует, что при прогулке здесь вы постоянно будете замирать от удивления.
Мы, Gaia Living Real Estate, подготовили ролик, где рассказали об интересных особенностях Даунтауна. Можно все увидеть своими глазами.