Как я искал первую квартиру в Барселоне через испанское агентство
Когда приезжаешь в Барселону на пару дней, то всё просто. Открываешь airbnb, видишь цены по 200 евро за ночь, закрываешь airbnb и вспоминаешь знакомых, у которых можно переночевать.
На долгосрок всё иначе.
С одной стороны, цены не такие дикие, как в других европейских городах, вроде Амстердама. Но с другой — найти квартиру тот ещё квест, даже если ты ищешь не самые дешёвые варианты.
Я обратился в испанское агентство, правда, через русских посредников. Созвонился с менеджером Екатериной и обстоятельно рассказал, что я хочу:
— не центр, ибо туристы
— не Раваль, ибо убьют
— не первый этаж, ибо тараканы
— площадь от 50 квадратов
— с мебелью, но не от бабушки
Цена до полутора тысяч евро.
Екатерина сказала, что хотелки адекватные, наши испанские друзья всё сделают в лучшем виде.
На следующий день испанские друзья присылают подборку из 30 квартир в экселевском файлике. А надо сказать, что здесь по сути только один сайт с квартирами на долгосрок — idealista. И я мониторил его круглосуточно. Так вот друзья из агентства просто применили на сайте фильтр и выгрузили в excel.
Ладно, думаю, может, я что-то пропустил. Смотрю подборку. Из 30 квартир половина на 1 этаже, остальные или без мебели, или на 200 евро дороже. Подходящих квартир всего 2-3 штуки, которые я уже и так видел.
Вежливо пишу, друзья мои, список условий означает, что я хочу соблюдения их всех, а не одного. Отвечают, пардон, у вас очень серьёзный подход, сейчас всё переделаем в лучшем виде.
Присылают второй список. Уже 50 квартир, причём треть из прошлого списка, а остальные снова по принципу «совпало хоть что-то».
Отвечаю, друзья, давайте вы будете присылать не списки из 50 квартир, а подходящие. Вот вам примеры, что я хотел посмотреть. Друзья пропадают на неделю.
Через неделю приходит письмо, мол, Александр, мы тебе отправили почти сотню квартир, а ты ещё не выбрал ни одну, так дела не делаются. И вообще мы не готовы тратить на тебя столько ресурсов, у нас много других клиентов, которым нужна наша квалифицированная помощь.
Я, немного обалдев, связываюсь с русскими посредниками и спрашиваю, что за фигня. Те обещают всё уладить, и я наконец начинаю получать хоть какие-то вменяемые варианты. Которые нахожу, правда, быстрее агентов, но это нормально.
В общем, дело сдвинулось и начались просмотры квартир.
К тому времени я уже наслушался от коллег историй об аренде, и планка моих требований сильно снизилась. Я решил въехать в первую хоть немного подходящую квартиру.
Но даже с низкой планкой всё оказалось не так просто. Потому что просмотры квартир в Испании — это отдельный цирк. Причём ты там не зритель, а главный участник.
И просмотры — далеко не финальный этап.
Расскажу, как это происходит.
Однажды тебе повезёт и ты услышишь заветное «завтра в 13:50»
Почему не вечером?
Ну так не интересно, просмотры назначают среди рабочего дня, чтобы ты отпрашивался с работы. Благо что коллеги такие же бедолаги, как и ты — прошли тот же путь и всё прекрасно понимают.
Почему в 13:50?
Потому что на 14:00 уже записаны 5 китайцев, 2 араба и айтишник из Москвы, который принёс 4 залога наличными и очень понравился агентам.
В общем, приходишь на адрес, тебя заводят в квартиру, на всё про всё 3 минуты — вот ванна, кухня, вот балкон, тут спать, тут какать, ну что, берёшь?
Ты такой, стоп, граждане.
Мне вообще-то осмотреться надо, подумать.
Рассудительно.
Степенно.
А, так никаких проблем! Сейчас 13:53, смотри хоть до 13:55, потому что потом уже записаны 5 китайцев, 2 араба и айтишник из Москвы, который принёс уже 6 залогов, потому что с четырьмя его никуда не берут.
Выходишь из квартиры, полчаса думаешь и звонишь агентам, мол, я согласен. Согласен? Ты чего, парень? За квартиру уже 20 минут как внесли залог, пока ты рассусоливал — кто-то из 5 китайцев оказался проворнее. Ещё бы завтра позвонил, смешной человек.
Вот примерно так просмотры и проходят.
Но даже если ты готов въехать в квартиру через 30 секунд просмотра, то далеко не факт, что выберут именно тебя. Прийти в рубашке и вытащить пачку денег — этого не достаточно. Ты ещё присылаешь в агентство кучу документов:
— рабочий контракт с суммой зарплаты
— выписки из банка
— паспорт с внж
— и презентацию
Да, натуральную презентацию, где рассказываешь, какой ты ответственный товарищ без детей, котов и других вредных привычек. С детьми и котами, конечно, тоже можно, но уже сложнее. Да, ещё улыбаешься на фото. И презентация чтобы в jpg, потому что pdf у них не открывается.
Когда я искал квартиру первый раз, то вообще прикладывал отзывы с Airbnb. Не знаю, сработало ли это в итоге, но агенты похвалили.
Кстати, тот факт, что ты работаешь, например, на какую-нибудь американскую компанию или у тебя свой бизнес и ты зарабатываешь в 5 раз больше среднего испанца — это мало поможет.
Испанцы очень любят, чтобы ты работал в местной компании. Если у тебя нет испанского контракта, то очень вероятно, что с тобой не станут даже разговаривать. Или придётся платить больше залогов — четыре, а то и все восемь. Нет, не за 8 месяцев вперёд, а 8 залогов, которые тебе вернут, когда будешь съезжать с квартиры. Бывает, что и возвращают.
Как-то так.
Рассказывать сейчас смешно, но повторять никому не рекомендую. Поэтому в Барселоне люди очень часто годами живут в одной и той же квартире. Помнят, какой это ад — переехать на новое место.
Больше о путешествиях и историях из разных стран пишу в телеграме