Мы (основатели Александр и Милена) ищем инвесторов для проекта глэмпинга в 3 км от города Суздаль Владимирской области.
Концепция проекта
Проект предусматривает создание комплекса из пяти домиков типа A-frame, две бани, двух чанов разной вместимости. Стартовые вложения составляют 31 миллион рублей, с прогнозируемой чистой прибылью в 11 миллионов рублей в год, что обеспечивает окупаемость инвестиций за 3 года.
Локация в Суздале
Расположение проекта глэмпинга в Суздале, сердце Золотого кольца России, играет важную роль в его успехе. Суздаль привлекает туристов своей исторической значимостью и живописной природой, обеспечивая проекту стабильный поток клиентов. Эта уникальная локация позволяет гостям насладиться не только отдыхом на природе, но и погружением в русскую историю и культуру, значительно повышая привлекательность проекта.
Финансовые показатели
Проект выделяется высокими финансовыми показателями:
- Чистый дисконтированный доход (NPV) составляет 20,7 миллиона рублей при ставке дисконтирования 17%.
- Индекс прибыльности (PI) равен 1.67, что указывает на высокую степень возврата инвестиций.
- Внутренняя норма рентабельности (IRR) достигает 33.86%, значительно превышая ставку дисконтирования.
- Рентабельность продаж составляет 75.47%, подчеркивая эффективность операционной деятельности.
Мы рассматриваем различные варианты участия инвестора в проекте. Давайте обсудим!
Презентация для инвестора:
Контакты для связи:
https://tocofe. com/alexander_ashikhmin Александр
Важно, что проект поддерживает концепцию устойчивого развития
Откуда такие цифры прибыли? Есть расчет?
Все нужные данные есть в презентации.
1. Сколько соток земли понадобится, чтобы разместить это количество домиков и две бани? 25? 30? 40?
2. Какую среднюю стоимость домика и бани вы закладывали?
3. Каково процентное распределение оставшейся суммы и на какие статьи расходов?
3.5млн один А-фрейм? Можно взглянуть на проект этого чуда за такой ценник?
3,5 это с чётом всех коммуникаций и обстановки внутри, учитывая то, что это всё таки гламурный отдых - это декор, это текстиль, это мебель и тд. Тут максимальная сумма расписана.
Стоимость работ, объекты глэмпинга это предмет для переговоров с потенциальным инвестором. Наша задача создать качественный глёмпинг, который будет пользоваться спросом.
Судя по предыдущим комментариям и постам вы айтишник (программист)?
Руководитель IT компании и есть несколько проектов в партнёрстве. Занимаюсь маркетингом и разработкой. Мой партнёр больше связан с продажами. Появились интересные локации в районе Суздаля и в Липецкой области. Сфера недвижимости более предсказуема. Поэтому решили найти партнёра-инвестора. Эти домики являются объектами не капитального строительства и могут быть перемещены или проданы в крайнем случае. Желающие купить 100% найдутся т.к. сфера активно развивается. Кстати, через год можно получить грант он государства на развитие агро туризма
https://smallpdf.com/ru/file#s=2629d565-2cd7-4663-bb7b-744bc5d2a031 тут расчёт строительства афрейма на 3,2 млн рублей, но у учётом повышения цен заложили 3,5
Хрустальная люстра за 61к рублей? В А-фрейм?
Почему кредит под залог не возьмете?)
такой вариант тоже есть. Расчёт мы позаимствовали у ребят которые имеют сеть глэмпингов. Есть еще проект глэмпинга в Липецкой области и там домик стоит 1 350 000. Есть свои особенности
Сам это направление рассматриваю, но цель быстрого старта, а не длинных инвесторских денег. Тратить чужое легко, но за свои лучше все оцениваешь и оптимизируешь, хотя при интересном предложении тоже рассмотрел бы вариант входа кого-то в долю.
Мы посетили несколько глэмпингов и хочется сделать качественный продукт. В дальнейшем перейти к сетевой модели. Оптимизация заключается в том, чтобы найти баланс между качеством и количеством. Тут важна каждая деталь. Для нас это не просто поставить палатку на природе, а создать нужную атмосферу, чтобы клиент не пожалел и возвращался вновь.
Этого можно добиться за меньшие деньги.
Можно и это предмет переговоров. Мы взяли наработки уже действующего глэмпинга
с учётом того, что погрешность в расчётах от первоначальной сметы составляет обычно 30%. Мы это учли. Поэтому не должны выйти за рамки бюджета, а скорее всего будет потрачено меньше.
https://docs.google.com/presentation/d/1GjJVGCtxLtPYgkQ93Z5c_ozdYxRdIHNg1jJc-g5-nx0/edit#slide=id.g2bb31dbb155_0_87 еще один проект, но лакация хуже. Там домики бюджетнее
20 Га земли, но пятно застройки будет на 2-3 Га