Интересная статья. Спасибо.  По банку совет - наладить отношения с своим аккаунт менеджером. У меня представитель в RBC и когда нужно что-то сделать, то достаточно позвонить. Документы заполняются по телефону и в банке нужно только подписать. Экономит тонну времени. 

И по моему опыту в Канаде, с представителями торговых центров и офисов договариваться достаточно просто. Особенно сейчас после\во время кризиса. Когда я открыл центр в одном из главных торговых центром Монреаля, то был поражен как легко прошел процесс согласования. Тут главное не бояться, хотя, судя по статье, ты это и так не делаешь)

Ну и по расчету прибыли, не верно считать без своей заработной платы. Так как ты делаешь бизнес, а не создаешь себе работу. 

Удачи