Когда мы общались с основателями Opendoor, мы выяснили, что они покупают квартиры только от собственников, которые ещё выбирают, продавать с риелтором или напрямую в Opendoor. Мы предположили, что покупать можно уже у риелторов, не выживая с рынка этих профи, и быть ещё эффективнее, работая на маржинальности, которая устроит и продавцов, и риелторов, и нас. В Opendoor эту идею отвергли как нереальную. А мы начали копать глубже.
В начале нулевых и до кризиса 2008 года риэлторы хорошо зарабатывали по такой схеме: недвижимость просто росла в цене по любому объекту, даже если покупали по средней цене, то можно было перепродать через несколько месяцев с большой прибылью. Я помню один случай, тогда я в недвижимости не работал, а был простым монтажником пластиковых окон. Как то раз один из заказчиков поделился, что копит на дом и хочет уехать из квартиры, пошел смотреть дом за 150000 рублей, а риэлтор ему говорит, покупайте быстрее, если не понравится, я вас через неделю приведу покупателя за 300000. 😁
Почему комментов нет? Крутой продукт.
Дмитрий, спасибо)
Интересен анализ цены, это анализ конкурентов в момент оценки?
Продажа только купленной недвижимости...а как быть с налогом https://yandex.ru/turbo/pravo.rg.ru/s/rubrics/question/7754/
А в чем проблема с разницы между покупкой и продажи, те с прибыли заплатить 13 или 15 процентов, заполнив декларацию?)
Написано что изначально система тестировалась в США с их экспертами, а почему тогда не пошли на такой богатый рынок как США?