Как купить дом в коттеджном посёлке? Рассматриваем нюансы покупки

Устал от городской суеты и решил присмотреть себе дом в Подмосковье. На такой шаг меня подтолкнула еще и тяжелая ситуация с пандемией, тут и переход на удаленный формат работы, и больший риск заболеть в крупном городе. В процессе поиска подходящего варианта наткнулся на коттеджный посёлок Палитра, приглянулось местоположение.

Встреча с менеджером

Сайт КП палитра достаточно информативен, с примерами домов, общей схемой их расположения и другой полезной информацией. В первую очередь я естественно отталкивался от цены. Здесь имеется возможность приобретения дома без отделки, за счет чего можно сэкономить, а еще радует наличие всех необходимых коммуникаций.

После детального изучения имеющихся сведений на сайте, я решил оставить заявку. Со мной связался менеджер, с которым мы обговорили все нюансы, обозначили дату и время встречи. На выходных я отправился на просмотр поселка и домов. Могу сразу отметить пунктуальность и вежливость менеджера. Меня уже ожидали около въезда на территорию поселка, хотя я приехал немного раньше.

Первое впечатление

Сразу бросается в глаза единый архитектурный стиль. Наверное, это на любителя, но мне понравилось, как выглядят дома:

Снаружи дома производят исключительно хорошее впечатление. Внутри все также неплохо, никаких комнат в виде клеток по 5 метров, просторно и современно. Даже захотелось сразу взять с отделкой, очень аккуратный ремонт. Площадь разная, я насмотрел себе вариант с 98 квадратными метрами – это самый маленький дом.

Участки здесь тоже разной площади, но мне будет достаточно и 6 соток, огород сажать не собираюсь, а для отдыха самое то. В итоге пока остановился на варианте с ремонтом, решив, что нет смысла еще тратить время и силы на внутреннее обустройство с минимальной экономией. Цена оказалась приемлемой, да и отделка выполнена хорошая, мне понравилось.

Удобства

Естественно после жизни в городской квартире не хотелось отказываться от благ цивилизации. Здесь есть все необходимые коммуникации для комфортного проживания, включая:

Из минусов можно отметить необходимость ежемесячной оплаты коммунальных платежей, но ведь в квартирах тоже есть общедомовые расходы. Поэтому к такому повороту я был готов.

В любом случае для меня это определенно плюс, мне проще заплатить, чем самостоятельно потом оборудовать септик, подводить водопровод и обслуживать всю систему. Септик надо постоянно откачивать, вызывать ассенизаторов, а это тоже стоит денег и времени.

Коттеджный посёлок Палитра порадовал наличием асфальтированных дорог и уличным освещением. Везде чистенько, мусор нигде не валяется видно, что за порядком тут следят.

Развитая инфраструктура

Еще один приятный момент – это наличие всех необходимых продуктовых магазинов в непосредственной близости от КП Палитра. В город можно и не ездить, здесь можно все купить. Единственное не хватает поликлиник, но это уже придирки. А так можно и в кафе посидеть, даже фитнес центры есть.

Посёлок Палитра располагается в 45 километрах от МКАД, что мне сразу показалось слишком далеко, но здесь есть свои нюансы. По сути, на машине можно добраться до МКАД за 30-35 минут по платному дублеру Ленинградского шоссе без пробок. Если нет возможности ехать на своем транспорте, то здесь есть остановка автобуса, на котором 20 минут ехать до станции и потом на экспрессе до центра города еще минут 40. Меня в целом устраивает.

Возможность хорошо отдохнуть

Коттеджный посёлок располагается в очень живописном месте. Рядом находится Истринское водохранилище. Все мы знаем, что крупных водоемов в Московской области не много, а здесь прямо рядом с домом. Можно спокойно на выходных отправиться на пляж, даже ехать никуда специально не надо, а при желании можно еще и на станциях арендовать водный транспорт.

На территории КП Палитра есть достаточно современная детская площадка. Мне пока она не особо интересна, детей нет, но все еще впереди, поэтому с ребенком тоже есть чем заняться. Да и думаю просто прогуляться по лесу, полюбоваться природой, сходить на пляж – это очень хорошее времяпровождение.

Оформление сделки

Пока просматриваю другие варианты, но определенно данный коттеджный посёлок заслуживает внимания и если ничего интереснее по цене не найду, буду покупать дом именно здесь. С менеджером уже обо всем договорились, через две недели будем созваниваться для уточнения деталей. Для себя я отметил следующие плюсы этого поселка:

В общем и целом, коттеджный посёлок оставляет положительные впечатления. Конечно, есть ряд недостатков, например близкое расположение от дороги, но за счет этого и много магазинов рядом, остановка общественного транспорта есть и прочее.

Послесловие

Также на заметку всем интересующимся хочу дать несколько советов при выборе коттеджного поселка и самого дома:

В своем рассказе я постарался осветить эти направления опираясь на собственный опыт.

Всем хорошего дня и удачного поиска