Многие инвесторы, чтобы не платить подоходный налог прибегают к занижению сумм в договоре. Сотрудники ФНС и финмониторинга проверяют архивы объявлений и проводят сверку. Если расхождение в объявлении и договоре значительное, то участников сделки «приглашают» на беседу. Интересно, что приглашают и брокеров в том числе. А сотрудники ОБЭП уже научились правильно строить беседу так, чтоб все тайное как говорится становилось явным.Власти всерьёз взялись за прозрачность на рынке недвижимости. Не секрет для чего - пополнение бюджета за счет налогов.
Росфинмониторинг проверяет сделки свыше 600 000 рублей 10+ лет. В определенные года сквозь пальцы, в другие – нормально.
Налоговая интересуется тогда когда человек владел жилой недвижимостью менее 5 (3) лет и при этом подал декларацию с нулевым доходом от продажи этой самой недвижимости.
Либо когда получила "сигнал"/красный флаг.
ОБЭПу, если вы не предприниматель с "парком" коммерческой недвижимости в своих компаниях/ ИП, вы не интересны.
У них и без вас хватает работы. Более денежной во всех смыслах.
Но налоги надо платить. Скоро - придется платить.
Речь и идет в первую очередь о инвестиционных сделках, т.е. срок владения точно меньше 3 лет.