Американцам до ипотеки как до Китая пешком

По оценкам агентства недвижимости Zillow, количество лет, которое потребуется для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке в США (10% на обычный дом), выросло за год на 5-20%. Если смотреть в годах, то все совсем неутешительно: по сравнению с 2019 годом срок экономии увеличился еще на 4 года и составляет от 11 до 23(!) лет, если будет ежемесячно откладываться 5% от среднего дохода домохозяйства. Самый большой прирост – в Солнечном поясе (Техас, Калифорния), где цены на жилье выросли во время пандемии в значительной степени из-за притока рабочих мест в сфере технологий.

По данным Бюро статистики труда США, средний годовой доход для работников, работающих полный рабочий день, в 2022 примерно равен 54 132 $. Zillow публикует, что в Остине (Техас) в 2022 первоначальный взнос за дом по средней цене составлял 56 653 $, в Нью-Йорке – 61 074 $. Как видно, чтобы не копить по 10-20 лет для первого взноса, можно просто «чуть больше года откладывать 100% зарплаты». В России срок тоже немалый – для оплаты 15% взноса нужны 7-12 лет накоплений. Поэтому откладывать по 5% – не очень эффективно. При 10-15% картина заметно улучшается. Высокие ставки и цены тормозят ипотечный спрос в США и рано или поздно охладят перегретый жилищный рынок.
Если вам интересна эта тема, можете почитать множество интересных и полезных статей у нас в блоге, который мы ведем в Телеграм (ссылку можно найти в профиле

0
3 комментария
Митряев Денис

Чисто интересно стало.
Средняя зарплата в Казани - 49 329 рублей. Берем двух человек и округляем - 100 000 в месяц.
Итого, можно откладывать 5% или 5000 рублей в месяц.
Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Казани на I квартал 2023 года для расчета размера платежеспособности молодых семей в размере 128 213 рублей.
Норматив на одного члена семьи, состоящей из двух человек, - 23 кв. м общей площади жилого помещения или всего 46 кв.м
Получается, квартира будет стоить 5 897 798 рублей.
Первоначальный взнос - 589 000 рублей.
Накопить его, откладывая 5 000 рублей ежемесячно можно за 117 месяцев или 10 лет.
Сасать, америкашки!

Ответить
Развернуть ветку
Копчик

А посчитай плиз, ещё в Северной Корее, Австралии и ЮАР.

Ответить
Развернуть ветку
Митряев Денис

Как только перееду)

Ответить
Развернуть ветку
0 комментариев
Раскрывать всегда