По доступности жилья среди 111 стран мира Россия находится на 91 месте, пропуская вперед такие страны, как Армения, Азербайджан, Пакистан и Нигерия. В среднем жителю России для того, что приобрести жилье, необходимо откладывать всю зарплату на протяжении 12.5 лет. Представляю вашему вниманию обзор ведущих мировых городов с точки зрения стоимости недвижимости, заработных плат и в конечном счете доступности жилья.
Рейтинг самых дорогих
До недавнего времени российская недвижимость била рекорды. Это было связано не только с отложенным спросом из-за пандемии, но и рекордно низким уровнем процентных ставок. Рекорды били практически все: девелоперы по объемам проданных квартир и запущенных проектов, банки по объему выданной ипотеки, арендодатели - по арендным ставкам. Это было в прошлом. Сегодня немногие ждут продолжения тенденции.
Несмотря на то, что до последних событий рынок бил рекорды, российская недвижимость не вошла в топ самой дорогой недвижимости мира. Москва с её традиционным высоким ценником за квадратный метр не вошла даже в топ-50 ведущих городов мира (по данным numbeo).
Первая пятерка представлена исключительно азиатскими мегаполисами. В безоговорочных лидерах - Гонконг, один из самых густонаселенных городов мира, который к тому же является крупным мировым финансовым центром. 1 квадратный метр в Гонконге стоит в среднем 2.2 млн рублей! Для сравнения: в Москве 1 кв. метр стоит в 5 раз дешевле.
Первым представителем Европы является также один из финансовых центров мира - Цюрих (Швейцария), где 1 кв. метр будет стоить в среднем чуть больше 1 млн рублей.
Рейтинг самых доступных
Говоря о стоимости недвижимости, нельзя не затронуть факт ее доступности. Например, несмотря на то, что высокую стоимость уровень заработных плат может быть таким, что накопить на квартиру площадью 40 кв. метров можно меньше, чем за 1 год. Таких городов в рейтинге всего 2, причем оба находятся в США: Детройт и Кливленд.
На другой стороне рейтинга - Дамаск (Сирия) и столица Республики Ганы - город Аккра. 1 квадратный метр в первом стоит всего 117 тыс рублей, но при средней заработной плате в 5000 рублей копить на однушку придется больше 77 лет.
Москва среди 301 крупных городов находится на 280 месте по доступности жилья. Жителю столицы придется полностью откладывать заработную плату на протяжении почти 17 лет, прежде чем он сможет позволить себе купить однокомнатную квартиру площадью 40 кв. метров. Полный рейтинг городов по доступности жилья вы сможете найти в галерее
Публикации в этом блоге отражают моё личное мнение и не являются официальными заявлениями и рекомендациями от имени компании-работодателя или учебного заведения
Надо я думаю учитывать факт сколько людей по странам уже владеют какой-то недвижимостью. Если верить ВЦИОМ в РФ 80% имеют собственные жильё (из них 8% в ипотеке). В том же США эта цифра в зависимости от источника колеблется от 60 до 65. В Германии 50, в Швейцарии и Австрии еще меньше. Так же я думаю не лишним нужно учитывать не только стоимость самого квадратного метра, но и обслуживание этого метра в следующие 10-20лет, как то коммуналка, налоги. Например в той же Болгарии за 40квм в год оплата 500-700 евро чисто обслуживающей компании, 50 евро налог + коммуналка. По сша в каждом штате по разному, но налоги тоже «прикольные».
Имхо надо смотреть все в совокупности, а не чисто стоимость квадратного метра. Но то что цены за последние 3 года улетели у нас в космос это да, раньше было как-то «веселее».
Комментарий недоступен
И что?