Vladimir Semenov
В Австралии, где я живу, они все еще доступны. И гораздо лучше по контенту, чем тот же ПорнХаб, вообще никогда не пользовался им.
Вот она - последняя капля! Доколе?! :D
А вы авто каждые два месяца покупаете?
Так налог же прогрессивный. Если после 60k начинается 42% налога, то только с суммы выше 60k вы будете платить 42%, а до этого будет меньше.
В итоге финальный процент налога с 70k у вас будет не 42% от всей суммы, а меньше. Насколько - надо смотреть какая там остальная шкала.
Например, я живу в Австралии. Тоже прогрессивная шкала, там 0%, 19%, 32.5%, 37% и даже 45% свыше определенного дохода в год до налогов.
Моя ЗП 140k, и даже с учетом того, что после 120k надо платить 37%, но суммарный налог будет почти 40k, что выходит порядка 28.5% от ЗП в год (до налогов).
В Австралии и Новой Зеландии тоже ничего такого не нужно. Жил и там и там.
Так вы продавайте в той стране, где обжились и потом уезжайте налегке. Мы недавно переезжали из Новой Зеландии в Австралию, там вилки и вообще все одинаковое. Но все равно ВСЕ почти продали, чтобы не тащить барахло.
Поэтому сайты надо писать на других технологиях, а на Flutter надо писать веб-приложения. И желательно эти две вещи не смешивать.
Наверное потому что этот сайт в интернете и читают не только в России.
Кстати да, цели разные, но обе - крайности. В действительности лучше никогда не класть все яйца в одну корзину. Поэтому вариант с покупкой и вложениями одновременно - с одной стороны снизит предполагаемый доход, но также снизит и риски. Везде нужен баланс и диверсификация.
Смотря в какой стране и смотря какие у вас планы. Например в Новой Зеландии (где я живу и имею ипотеку) можно брать деньги из equity дома для различных нужд, в т.ч. и для депозита для второго (n-ого) дома. При этом % по ипотеке сейчас в районе 2-4% на фиксе, и 4-5% на флексе. Не буду вдаваться про фиксы - тут оно несколько сложнее, чем ипотека в РФ, но и более гибкая.
Поэтому можно через несколько лет погашения ипотеки (при условии роста цены на дом) взять из нее часть на второй дом. Переехать в него, и сдавать первый. При хорошем раскладе, доход от ренты будет покрывать большую часть или полную сумму выплат по ипотеке за этот же дом. Поэтому погашать БЫСТРО его не имеет смысла, зато можно БЫСТРЕЕ погашать второй дом, в котором ты живешь.
Также можно сделать 3, 5, 10, N домов, но конечно цепочка там несколько сложнее и затратнее обслуживание. В конечном случае - если хочется иметь много домов - твоя работа будет именно обслуживание всего этого мероприятия.
И еще, тут цена на недвигу НАСТОЛЬКО большая, что ипотеку на 30 лет дают, и то не всем. Нужно минимум 10-20%, а дома начинаются от сумм почти от $1M, правда NZD. При средней ЗП в 50 (тут и далее, тысяч долларов в год до налогов) - накопить $200k обычному человеку просто нереально.
Программисты получают от 80 и выше, хорошие спецы от 130 и выше. Можно и 150-180, но это уже единицы и чаще всего узкие специалисты в ИТ отрасли. Архитекторы, CTO или типа того.
Именно так и пользуюсь. Кредитка - это не халявные деньги, а финансовый инструмент.
Для себя недавно открыл новую категорию - Free Use. Есть что-то в ней.