🏡Да, недвижимость всегда растет! Но сейчас – падает! 🔻
Почти через месяц после завершения классической льготной ипотеки, недвижимость начала снижения. Месяц – это стандартный статистический лаг: пока зарегистрируют все сделки, пока они будут занесены в базу. Де факто, как закрылось окно льготной ипотеки – так ценам сказали идти вниз
Провел исследования по доступности со старыми и новыми ипотеками. Итак льготный вариант:
10млн под 8% на 20 лет. Платеж - 83600, долг + % = ~20млн
Точно такая же платежка сумма долга с процентами получается при кредите 5млн под 20%
Итого доступность выравняется с дольготными временами только если недвижка в 2 раза подешевеет.
И вообще, вещь с задранной ценой мне и под 0% не нужна, ибо весь навар барыги уже в эту задранную цену включили, так что на наличие\отсутствие льготной ипотеке навалить, пусть свой навар из цены срезают или банкротятся к хуям, суки. А лучше и то и другое. чтоб другим не повадно было.