Обзор рынка аренды жилья
После начала частичной мобилизации, и последующего отъезда почти 1 млн. россиян, в т.ч. самого высокооплачиваемого платежеспособного сегмента (сотрудников IT) – эксперты предрекли быстрое и сильное падение цен на жилье и аренду. Причем аренде прогнозировали двузначное падение. Что произошло на самом деле – читайте в этом обзоре.
1) Рост цен на 3% - это фактический минус. Глубокий. Примерно на -10 -15%.
Что приводит к логическому выводу, что платёжеспособного спроса нет.
Особенно на то, что больше однокомнатной/малогабаритной двухкомнатной.
Из частного опыта - квартира в Москве, которую сдавали с 2020 года за 300 000 рублей в месяц, сейчас сдается за 200 000 (с оговоркой - сюда идет скидка как постоянному арендатору). Все потому что за 220 000 подобных квартир – пруд пруди. Сдаются по полгода, если повезет.
2) Статистика ДОМ. РФ и Циана хороша лишь тем, что другой нет.
Было бы обязательное гос регистрация договоров аренды на любой срок (не считать предложением для властей!) - были бы куда точные данные.
А пока любые данные - вилами по мутной воде.
Да и контора Мутко может нарисовать любые цифры. Их все равно нельзя проверить.
Спасибо, согласен. А что за квартира за 300? Садовое? Просто там совсем другой сегмент который скорее на экспатов ориентирован
Ваш частный опыт не показателен для выводов динамики рынка аренды жилья Москвы. И сегмент Вашей квартиры не массовый - для подобных квартир критериев и параметров их рекламы и маркетинга увеличивается в 5 раз.
Если введут обязательную регистрацию договоров аренды/найма жилья - рынок вообще почернеет, и в нем разобраться будет ещё сложнее. А аферистов и мошенников в этой нише увеличится в разы.