Цены растут. Предложение падает
Совсем недавно мы удивлялись росту цен на жилье даже после взлета ипотечных ставок. Пришла пора удивиться росту цен на аренду. Невольно вспоминаешь советы бизнес коучей лет 5 назад "зачем покупать? арендовать выгоднее"...
СПБ сдавали однушку декабрь 2022 за 37 т.р просмотров нет еле отскачили перед новым годом. в мае 23 эта же квартира уже не новая поставили 40 в первый день 8 просмотров и все согласны. Первый раз мы выбирали жильцов а не они квартиру. Для меня было это было диким.
Все говорят одно хоршие квартиры отлетают мнгновенно
Считаю, что подход "выбираю жильцов, а не они квартиру" - максимально правильный с т.з. арендодателя. И ради такой возможности имеет смысл дать -5% к средней цене района. Обычно это сразу дает максимум внимания арендателей. А "потери" от снижения цены минимальны (по факту, 2-3 недели простоя квартиры).
А почему предыдущий съехал через полгода?
Все верно, вы в долларах выставили цену в 1.5 раза ниже отсюда и повышенный спрос (видимо до следующей мобилизации или очередного похода на Воронеж)