От мечты к реальности: секреты выбора земельного участка
Мечтаете о создании своего идеального дома? Чтобы превратить вашу задумку в реальность, необходимо сделать первый и самый важный шаг - найти подходящий земельный участок. Но как определить, где именно находится ваше сокровище? Мы готовы поделиться с вами секретами выбора земли.
В течение 12 лет на рынке строительства, компания TRAVERTA доказала свою надежность и профессионализм. Мы с гордостью можем сказать, что за это время мы построили 248 объектов и разработали 203 уникальных проекта. Наш опыт в строительстве позволяет нам поделиться с вами 5 главными советами по выбору идеального земельного участка для вашего будущего дома.
Чек-лист для идеального участка: ключевые критерии и подсказки
1. Расположение
- Ближе к природе: конечно же, ваш идеальный дом должен быть окружен живописными ландшафтами, зелеными полями или лесом, чтобы вы могли наслаждаться красотой природы каждый день.
- Удобное расположение: участок должен быть удобно расположен относительно основных инфраструктурных объектов, таких как школы, магазины, больницы и транспортные маршруты.
Эти два пункта противоречат друг другу, скажете вы, и будете не совсем правы. Идеальный дом не обязательно должен находиться вдали от цивилизации. Наверняка на кадастровой карте вы найдете множество компромиссов для себя. Не стоит забывать о возможности подключения строения к коммуникациям.
2. Площадь и форма
- Площадь участка: Учтите свои потребности и планы на будущее при выборе площади участка. Он должен быть достаточно просторным, чтобы вместить вашу жилищную конструкцию, гараж, сад, беседки и другие дополнительные сооружения. Минимальная площадь земли для дома - 4 сотки. Помните, что между вашим и соседним домом должно быть минимум 7 метров с каждой стороны. Такое же расстояние предусмотрено законом от границ вашего участка до ближайшего забора, а прочие помещения и постройки на участке не могут находиться ближе 3 метров друг к другу.
- Форма участка: предпочтительна прямоугольная форма участка, так как она обеспечивает лучшую практичность использования и дизайна дома. Однако, не забудьте, что небольшие несовершенства формы могут придать участку свой уникальный шарм.
3. Природные условия
- Рельеф и подготовка участка: обратите внимание на рельеф участка. Холмистая местность может предложить потрясающий вид, но может потребовать дополнительных работ по подготовке к строительству. Оцените потенциальные сложности и возможные преимущества.
- Солнечная экспозиция: солнце важно для создания приятной атмосферы и возможности создания сада или ландшафтного дизайна.
4. Почва
Структура почвы важна для возможности строительства, подведения коммуникаций, возведения колодцев и газгольдеров. Знание типа почвы является важным фактором при выборе места для строительства вашего будущего дома. Вот некоторые характеристики различных типов почвы, которые помогут нам определиться:
- Глинистая почва: она практически не будет впитывать воду, а во время жаркой погоды может покрываться коркой. Учтите этот факт при планировании системы дренажа и орошения на вашем участке.
- Суглинистая почва: она будет быстро впитывать воду и просыхать за 2-3 дня.
- Песчаная почва: сразу впитывает воду и быстро просыхает. Это может означать, что на вашем участке вода быстро отводится, и вам придется уделять особое внимание орошению и удержанию влаги.
- Торфяная почва: характеризуется долгим временем просыхания и имеет мало растительности. Это может потребовать дополнительных мер по обеспечению дренажа и поддержанию оптимальной влажности на вашем участке.
- Известковая почва: впитывает воду и в жару может покрываться серым налетом. Это может указывать на особенности состава почвы, и вы можете рассмотреть соответствующие меры для управления влажностью и поддержания плодородия.
Рекомендуется провести более подробное исследование почвы на вашем участке, чтобы получить точные данные и консультацию от профессионалов в данной области. Это поможет вам создать благоприятные условия для строительства.
5. Стоимость
Цена земли зависит от многих факторов. Выбирайте вариант по своему бюджету, но не экономьте на участке, так как в низкой стоимости могут быть “заложены” т.н. “подводные камни” , например, грунтовые воды, болотистость или банальная проблема с правами на землю.
6. Юридическая чистота
Земля - ценный актив, поэтому вокруг ее купли и продажи часто возникают толпы мошенников. Доверяйте только проверенным агентствам недвижимости и риэлторам с хорошей репутацией.
Помните, что выбор земельного участка - это ключевой шаг к созданию вашего идеального дома. Будьте внимательны, тщательно анализируйте каждый аспект и прислушивайтесь к вашим интуиции и сердцу.
Компания Traverta всегда готова помочь вам в реализации ваших мечтаний и создании неповторимого пространства, где вы сможете ощутить истинную гармонию и комфорт.