Сидор))) 18% это посуточная.
3-5% это при длительной
Как вы понимаете "уходить в минус" при сдачи в длительную аренду квартир? У вас есть актив- квартира, она растет в цене последние 10 лет. Приносит стабильные 5% годовых, сравнимо со вкладами, на мой вкус. Могли бы вы больше заработать на других рынках? Наверное. Стабильнее был бы доход- наврятле.
Сейчас мой доход состоит из нескольких проектов. Часть в собственности у них около 18%, в аренде -около 30% . Такая доходность за счет оптимизации расходов- я сама нахожу, сама делаю проект , ремонт, управляю, постоянный персонал- уборщица и у нее сразу много квартир. У других, кто заказывает проект управление и т д доходность ниже.
Сидор, я с первой квартиры получала доход 5% продала ее и купила в другом районе, что позволило получать 18% .
Кидаю вам ссылочку из вики на слово доход
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4#:~:text=%D0%94%D0%BE%D1%85%D0%BE%CC%81%D0%B4%20%E2%80%94%20%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%B8%D0%BB%D0%B8%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5,%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%91%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B4%20%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8.
Сидор, здравствуйте! Отличное имя!
1. Я удвоила доход от сдачи квартиры с 5% до 18 % годовых.
2. За это время рост цен на недвижимость, дал доходность от столько консервативного инструмента результат сравнимый с высокорискованными инструментами.
Спасибо за поддержку!
Андрей, спасибо! Не буду вводить в заблуждение, возможно ближайшие три года такого скачка цен на недвижимости не будет. Но, реально при анализе собственной недвижимости увеличить доходность с 5% до 18%