1 Сейчас реально заработали выплаты добросовестным покупателям жилья, потерявшим право собственности.

У такой категории граждан теперь есть возможность выбора размера компенсации: кадастровая цена на дату совершения недействительной сделки или полная стоимость из оспоренного договора купли-продажи.

С рядом оговорок, но механизм всё же реально работает, выплата больше не ограничена суммой в 1 млн руб, как было до 2020 года.

2 Стала появляться практика, в которой суды привлекают к ответственности нотариусов и их страховщиков, если недействительная сделка имела нотариальную форму.

3 Теперь, когда выписки ЕГРН, заказанные покупателям, фактически обесценились, потому что не содержат данных о собственниках, ключевое значение будет иметь в наличии на руках у покупателя выписка ЕГРН, заказанная продавцом.

❗Очень важно сохранять эту выписку максимально длительное время. В соответствии со ст 8.1 ГК РФ, наличие на руках у покупателя в выписке с данными продавца (ещё как собственника недвижимости) с 1 марта 2023 года будет являться важным доказательством добросовестности покупателя!