Irina Knorr

Как купить квартиру в Турции, заплатив на 30% меньше?

Возьмем конкретную квартиру в комплексе, который сейчас находится на продаже и сделаем рассчеты.

Дом находится в р-не Оба в 2 км от центра Аланьи. Расстояние до моря 1200 метров. 45 км до аэропорта Газипаша. Дом сдается в сентябре 2022 года.

Однокомнатная квартира в Аланье 1+1 площадью в 45 кв.м. будет стоить 42 900 евро. Чтобы купить квартиру по стратегии, предполагающей экономию 30%, мы воспользуемся кредитом турецкого банка, который без проблем может получить покупатель недвижимости в Турции, даже если он не является гражданином.

План оплаты включает в себя:

  • Депозит 1000 евро
  • 30% первоначального взноса за неделю после внесения депозита (1000 евро включаются в эту сумму)
  • Остальные 70% разбиваются в виде беспроцентной рассрочки до окончания срока строительства

Шансы взять кредит для иностранца в турецком банке повышаются, если за недвижимость уже выплачено порядка 70% от стоимости объекта.

Кредит берется сроком на 10 лет на условиях 4-9% годовых. Чтобы оформить кредит, нужен паспорт, справка о доходах, подтверждающая наличие на ваших счетах суммы более 3 тыс. евро, а также квитанции об оплате коммунальных услуг с вашего места проживания.

По стратегии экономии, вы можете купить квартиру в Турции, оплатить 70% стоимости жилья и на оставшуюся сумму оформить ипотеку:

Квартира стоит 42 900 евро

Первоначальный взнос 30% - 12 870 евро

Остаток 70% - 30 030 евро - рассрочка 2 730 евро в месяц

Через 6 месяцев будет выплачено 70% стоимости квартиры: 12 870+(2 730*6)=29 250 евро

На оставшиеся 13 650 евро (30%) оформим кредит. для этого возьмем максимальный процент 9% на 7 лет. Ежемесячный платеж будет составлять 220 евро. Платим 5 месяцев до окончания срока строительства 1 100 евро. Далее начинаем сдавать квартиру в аренду, и она начинает себя окупать.

Ваши оплаты:

12 870 евро - первоначальный взнос;

16 380 евро - рассрочка на 6 месяцев;

1100 евро - кредит за 5 месяцев;

Итого, 30 350 евро - ваша стоимость квартиры.

Интересно получить стратегию инвестирования в недвижимость за границей по вашему бюджету? Оставляйте заявку на сайте агентства.

0
3 комментария
Otto Blotto

Все супер конечно, но лучше не связываться в банками, хотя в турции они лучше наших работают, а покупать в кредит от застройщика.
Мы так и сделали- купили в стамбуле в район кагытхане, половина дали, оставшуюся половину в течении года оплатим, как раз дом будет готов

Ответить
Развернуть ветку
Irina Knorr
Автор

Согласна с Вами, длительная беспроцентная рассрочка от застройщиков гораздо лучше, но в ситуации с Турцией, когда стоимость недвижимости возросла, это решение для минимального порога входа.

Ответить
Развернуть ветку
Otto Blotto

Наоборот , кто взял в лирах, он выигрывает, а кто в долларах- тотне особо

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 3 комментария
null