Какой рынок недвижимости самый выгодный для инвестиций на данный момент?

Основатель компании Art Estate Сергей Чурганов поделился своими видением ситуации в 2024 году. А еще ниже в статье мы оставили ссылку на секретную формулу от Сергея, так что к прочтению обязательно!

Мы ожидаем роста по ставкам и надеемся на сохранение льготных предложений. Но что делать, если мы рассматриваем недвижимость для инвестиций?

Разбираем на реальном примере:

112 000 000 ₽ —> сдача 500 000 в месяц —> доходность 5.8% годовых —> 18 лет окупаемости.

⠀

Да, мы рассматривали стоимость квартиры выше среднего, но это основной наш пул продаж. Поэтому в качестве примера рассматриваем такой вариант.

Смотря на эти расчеты — становится понятно, что такое невыгодно на российском рынке. Сейчас мы предлагаем подходить к вопросу очень аккуратно. Для того, чтобы на данный момент инвестировать на российском рынке — нужно либо самому разбираться хорошо, либо работать с опытным брокером.

Кстати, формулой расчета доходности делимся тут (3.34)

Где же сейчас выгодно инвестировать?

Мы рекомендуем рассмотреть зарубежные рынки. На наш взгляд Эмираты — самая привлекательная страна для инвестиций. Ипотечные условия там очень выгодные.

Ставки 5%, но есть перспектива снижения до 2. Представьте себе! 2%…

Ипотеку можно одобрить даже не будучи резидентом страны.

Сделки проходят дистанционно, а в дальнейшем управление всем для сдачи квартиры берет на себя управляющая компания.

Преимуществ — масса. Даже при самом неудачном раскладе, доходность будет составлять 9%. А это очень и очень приятные цифры. И квартира закрывает себя сама, и сверху еще заработок приходит.

Если вам понравилась статья – оставляйте свою обратную связь. И мы с удовольствием поделимся реальными кейсами с цифрами от основателей Art Estate;)