Недвижимость для бизнеса: где искать и как приобрести на льготных условиях

Раньше чтобы найти участок или помещение, находящиеся в государственной собственности, нужно было идти в МФЦ или заказывать выписку через Госуслуги. В Корпорации МСП придумали, как упростить процесс — теперь предпринимателям доступен агрегатор имущества в разных регионах страны. Рассказываем, как это работает — на реальном примере.

Как бизнес арендовал участок под АЗС

В Корпорацию МСП обратился А. Коноплев, директор ООО «Коно Петролиум». Компания оптом продает твердое, жидкое и газообразное топливо. Предприниматель собирался открыть в Кировской области современную стационарную газовую заправку для автотранспорта и пункт заправки бытовых газовых баллонов для сельских жителей.

Для этого нужно было купить или арендовать подходящий земельный участок. Задача не такая простая, потому что к участкам для АЗС законодательство предъявляет целый ряд требований: они должны находиться на ровной местности без прослоек торфа и поверхностных вод, не предназначенной для сельского хозяйства, без пересечения линиями электропередач и инженерными подземными коммуникациями.

Мы решили этот вопрос в три шага. Во-первых, подобрали подходящий участок: он нашелся в муниципальном перечне имущества Верхошижемского района Кировской области. Во-вторых, организовали взаимодействие с органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение имуществом, чтобы открыли торги. В-третьих, помогли предпринимателю в них участвовать. Результат не заставил себя ждать: с компанией заключили договор аренды земельного участка для объектов дорожного сервиса.

А можно мне так же?

Да, теперь для этого есть специальный сервис на Цифровой платформе МСП.РФ — «Имущество для бизнеса». Это агрегатор льготного государственного имущества, где можно найти удобное офисное помещение, подобрать подходящую площадку для развития производства или выбрать земельный участок, отвечающий вашему запросу.

Сейчас в базе больше 48 тысяч свободных объектов, информация постоянно дополняется 85 регионами и более 7,5 тысячами муниципальных образований. Отдельно создан раздел с участками и помещениями для туристического бизнеса. Сейчас таких объектов более 300.

Сервис поможет:

— найти офисное помещение, площадку для производства или земельный участок;

— узнать, какое имущество доступно в вашем регионе;

— подобрать недвижимость на льготных условиях;

— связаться с владельцем: ссылки и контакты есть у каждого предложения.

В разработке упор сделали на простоту, удобство и скорость поиска. Вы можете отфильтровать объекты по региону, виду договора или имущества, начальной цене, категории и площади. Если подходящего предложения не нашлось, подпишитесь на уведомления о новых объектах в нужной категории.

При этом в каталоге есть имущество, которое доступно на торгах только предпринимателям, входящим в реестр субъектов МСП, и самозанятым: крупные компании к этим торгам не допускаются. Такие объекты отмечены специальными ярлыками. Также представлены объекты, которые доступны на льготных условиях по 209-ФЗ.

Подобрав объект по нужным критериям, не нужно разбираться, на какой электронной площадке пройдут конкурсные процедуры и где искать владельца. У каждого предложения есть ссылка на страницу торгов и контакт для связи с правообладателем.

Воспользоваться новым сервисом на Цифровой платформе могут представители малого и среднего бизнеса, самозанятые или физические лица. Для подбора достаточно авторизоваться на МСП.РФ через Госуслуги и указать параметры, чтобы сформировать список объектов.