Недвижимость. На что смотрит частный инвестор?
В этой статье попробую донести информацию, которая поможет взаимодействовать с инвесторами в вопросе недвижимости. Вся информация основана на собственном опыте. Я являюсь представителем финансовой компании, которая кредитует по следующим продуктам: заем-залог (ипотека), прямое рефинансирование, ДКП, быстрый выкуп, флипинг. До событий на Украине, бы…
Не сам ДКП естественно, а риски сопутствующие в текущих условия рынка. Что касательно "здоровья", тут мы гарантируем, что инвестор через определенное время продаст обратно объект этому заемщику, как только произойдет выплата всей суммы займа, но тут периода разный и обычно заемщик может беспокоиться, что с инвестором что-то случится. (Данный вопрос не каждой сделке, просто как доп. решение "беспокойства" заемщика)
То есть инвестор покупает квартиру заемщика без обременений вообще, но каким то образом гарантирует что продаст обратно ему после выплаты долга?
Продаст на бумаги получается (фактически расчетов не будет)?
Кто платит налоги с продажи в обоих случаях? Или кредиты даются более чем на 5 лет?
(если вы хотите ответить на мой комментарий, то надо нажать на "Ответить" внизу комментария. Только тогда я увижу уведомление об ответе