Fitch Ratings: США столкнутся с более тяжелым кризисом на рынке офисной недвижимости, чем в 2008 году

Цены на офисную недвижимость в Соединенных Штатах продолжают падать, и, по прогнозу Fitch Ratings, эта тенденция будет продолжаться, передает Business Insider. Дно еще не достигнуто, и обвал может сравниться с крахом времен глобального кризиса 2008 года или даже превзойти его, считают в агентстве.

К настоящему времени падение цен достигло 35% и приблизилось к минимальному значению за четыре года. По оценке экспертов, если они начнут восстанавливаться, процесс будет более длительным, чем после мирового кризиса. Способствуют этому высокие процентные ставки, жесткие условия рефинансирования и устойчивая популярность удаленного формата работы. Как сообщал Goldman Sachs, в США на конец прошлого года 20-25% работников осуществляли трудовую деятельность из дома. Такая ситуация значительно снижает спрос на офисные помещения, отмечают в Fitch.

Под влиянием этих факторов возможно перманентное снижение цен на недвижимость. В январе МВФ указывал на то, что их падение является самым резким за последние 50 лет на фоне подорожания займов.