Военная ипотека 2023: условия, банки, процентная ставка для военнослужащих

С 2005 года в России действует накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС). Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2023 году он составляет 349 614 рублей. Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Пока идет служба, погашать заем будет государство. Принять участие в программе может большинство военнослужащих. Некоторые категории военных включаются в программу в обязательном порядке, другие на добровольной основе, подав заявление (рапорт). Условиями не установлены требования к семейному положению или наличию другой недвижимости в собственности.

На сайте Росвоенипотеки есть полный список банков-партнеров, предоставляющих военную ипотеку. Для оформления заявки в банк на ипотечный кредит потребуется свидетельство на право участника НИС на целевой жилищный заём. Для этого необходимо написать командиру воинской части рапорт о целевом жилищном займе (ЦЖЗ). Свидетельство будет действовать 6 месяцев, в это время требуется заключить договор с банком. Если не уложитесь в этот срок, то придется оформлять свидетельство повторно. Весь процесс оформления может занять до 2ух месяцев. Но максимальный срок ограничен сроком действия свидетельства. Чтобы ускорить процесс, лучше всего заранее начать присматривать жилье.

Военная ипотека позволяет купить квартиру на первичном или вторичном рынке, возможна покупка дома или его части с земельным участком в любом регионе России без привязки к месту прохождения службы.

Купить квартиру в новостройке можно у застройщиков, аккредитованных банками-партнерами программы. Их список есть на сайте Росвоенипотеки. Если нужного объекта нет, есть возможно инициировать его добавление в список.

Срок кредита ограничен предельным возрастом пребывания на военной службе — от 50 лет для военнослужащих, имеющих воинское звание (для военнослужащих женского пола — 45 лет) (ст. 49 Федерального закона 53-ФЗ). Таким образом, срок зависит от возраста заемщика или того, сколько заемщику осталось служить до пенсии. Оплачивать ежемесячные платежи во время службы за военного будет государство (в 2023 году платеж составит 29 134,5 рубля в месяц).