Зеленый свет для ипотеки: дополнительные льготы для экологичного жилья

Зеленая ипотека – это новый продукт для российского рынка жилья. Минэкономразвития видит в этой программе альтернативу льготной ипотеке, которая имеет свой конечный срок, 1 июля 2024 года действие программы должно завершиться.

О «зеленой» ипотеке заговорил впервые Банк России еще в сентябре 2022 года, когда был утвержден ГОСТ Р. Он включает в себя 81 критерий, из которых 37 - обязательные, 44 - добровольные. В стандарте указано десять категорий, в том числе класс энергоэффективности "А" и выше, наличие предчистовой отделки, инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и другие, связанные с проектированием, строительством и эксплуатацией дома. Также известно, что сегодняшний день «зеленым» критериям соответствует 2 532 корпуса по всей России, это порядка 160 тысяч квартир по проектной декларации.

По сути, «зеленая» ипотека предполагает выдачу кредитного займа по льготной ставке при приобретении энергоэффективного жилья классов от А до А++. Если говорить о себестоимости строительства «зеленых» домов, то она не может быть существенно выше, так как застройщики так или иначе уже несколько лет применяют в проектах энергоэффективные технологии. То есть, через несколько лет, согласно ГОСТуР, все новые дома в стране должны стать «зелеными».