• связанные с недееспособностью продавца:
- есть случаи когда продавец получил деньги и пошел в суд расторгать сделку, так как не понимал значение своих действий. Лично видели решение Чертановского суда, где вообще посмертно признали, что продавец не имел намерения продавать квартиру, типа его ввели в заблуждение;
Когда в 2016 нырял в этот вопрос, то, конечно, волосы дыбов вставали. Даже титульное страхование может не спасти - можно продлить срок свыше 10 лет, если доказать, что истец не был должным образом проинформирован. Каково, а?
Потрясающе, поэтому часто ко мне обращаются с подобными вопросами, много времени на это уходит. Никак не защитить людей, у кого нет возможности нанять адвоката...
Было бы круто внести поправку в закон, что если после продажи квартиры и получения денег продавец начнет "дурковать", оспаривать сделку и оспорит её, то возврат квартиры ему будет только после возврата денег покупателям. Как вам такая идея?
Да, была бы неплохая поправка в целом. Или сперва подтверждать адекватность продавца и силу его намерения)