Presale. Предпродажи новостроек в Москве

Очень популярный способ пощупать спрос и рассказать о новом объекте до старта официальных продаж. Хочу напомнить, что по ФЗ-214 застройщики не вправе привлекать денежные средства дольщиков до получения полного пакета разрешительной документации. Однако до официального старта очень важно «пощупать» спрос, получить обратную связь от профессиональных участников рынка и лояльных клиентов, чтобы с уверенностью вкладывать десятки миллионов рублей в рекламу, которая возможна тоже только с момента получения полного пакета документов на строящийся жилой дом.

И вот, для запуска рекламы все готово: стоит макет в отделе продаж, отрисованы планировки, рендеры, сотрудники отдела продаж застройщика и нанятые риэлторы уже назубок знают все нюансы и через 20-30 дней будет получена «последняя» бумажка, позволяющая привлекать деньги официально. Это последний момент для изменения стратегии в какой-либо части: часть объектов могут не вывести в публичную продажу, чтобы потом продать дороже, если поймут, что спрос хороший на presale, могут значительно поднять цены, если клиенты много забронировали до официального страта, а бывает, что оставляют все, как и презентовано с небольшим бонусом для первых участников – как минимум, была возможность первому выбирать свою квартиру.

На прошлой неделе наша московская команда была приглашена на такое мероприятие от застройщика «Форма». Для нас это была новая компания, поэтому пришлось посмотреть на документы: в выписке учредителем значится ООО "ПИКИНВЕСТПРОЕКТ", у которого учредители в свою очередь ООО "ПИККОРПОРАЦИЯ" на 99%, а у этой компании ПАО "ПИК СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК". Все встало на свои места. Уровень доверия встал на свое место и мы поехали на презентацию проекта Republika в Персненском районе Москвы.

Надо сказать, что локация очень интересна, проект освоения участка с сохранением и приспособлением объектов культурного наследия и памятников архитектуры получился очень привлекательным и цена сейчас, на входе, приемлема и даже привлекательна. Как мне видится, «Форма» создана для входа ПИКа в сегмент строительства премиальной недвижимости и, так как этот проект будет одним из первых, надо будет показать лучшее, что могут. Презентацию, кстати, легко отправлю по запросу. Официально в продаже не будет еще дней 20..

В совокупности обстоятельств рекомендую к рассмотрению для проживания тех, кто знает и любит Пресню. Инвесторам тоже понравится – обилие деловой недвижимости класса А+ точно сделает этот комплекс востребованным на все времена. Все детали смогу рассказать, а еще лучше показать на месте или виртуально. Сам бы жил!

Минусы есть везде, но плюсы здесь перевешивают значительно. Мой телефон 89773312277. Визитка https://sv.estate/Ronzhanin_Evgeniy