{"id":13592,"url":"\/distributions\/13592\/click?bit=1&hash=614144bb31dcda2de138a71c12a8b5f1c2d6612f2981479b7bf423e4bc53c03e","title":"\u041a\u0430\u043a \u043f\u043e\u043f\u0430\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438 \u0441 \u0447\u0430\u0439\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f\u043c\u0438","buttonText":"\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"d85f2cfe-e0d7-5ad7-8507-983bc3b55643","isPaidAndBannersEnabled":false}
Александр Матюшин

Строительно-Техническая Экспертиза

Строительно-техническая экспертиза, как способ решения споров с застройщиком

Коррупционные проявления в строительстве, банальная халатность, недобросовестность руководства и персонала строительных организаций — частые причины, по которым страдают владельцы жилых и нежилых зданий и сооружений. В выявлении этих и других нарушений в строительстве помогут эксперты.

Стоимость Строительно-технической экспертизы от 17 000 руб. Срок от 5 дней.

Заказать экспертизу можно

По электронной почте [email protected]

телефону +7-977-407-58-58

Или у нас на сайте:

Когда требуется проведение строительно-технических экспертиз:

Строительно-техническая экспертиза возводимых или возведенных объектов доступна на каждой стадии:

  • Начало возведения;
  • Разгар строительства;
  • Сдача объекта;
  • Судебное разбирательство;
  • Экспертиза на стадии апелляционного разбирательства.
Вам когда ни будь приходилось сталкиваться с некачественными строительными работами? 
Да
Нет
Никогда не сталкивался со стройкой
Показать результаты
Переголосовать
Проголосовать

Этот вид экспертиз — надежный источник информации о качестве строительства. Эксперт поможет:

  • Установить состояние возводимого или возведенного объекта;
  • Определить качество работ по монтажу и строительству;
  • Произвести оценку технических решений, на предмет соответствия стандартам;
  • Выявить несоответствия материалов тем, что содержатся в смете.

На самом деле ситуаций, в которых может понадобится проведение строительно-технических экспертиз, куда больше этого перечня.

После приема объекта у застройщика, собственник здания обнаружил появление плесени на стенах. Досудебная претензия не помогла, дело дошло до судебного разбирательства. Суд назначил строительно-техническую экспертизу. В результате исследования выяснилось: вентиляция на объекте возводилась с нарушениями действующих стандартов. Суд присудил собственнику здания компенсацию и обязал застройщика устранить нарушения за счет компании.

Случай из практики

У кого заказать строительно-техническую экспертизу

В числе тех, кто вправе выполнять строительно-технические исследования — эксперты ведомственных или государственных и вневедомственных или негосударственных экспертных учреждений. К экспертам предъявляются повышенные требования к образованию, уровню квалификации, профильному стажу, членству в СРО, страхованию профессиональной ответственности. Непрофильные организации предлагают услугу выдачи справок или заключений, однако подобные «документы» не принимаются судами и не играют роль доказательств.

Команда Олимп-эксперт соответствует профессиональным нормам, установленным законом (№ 73-ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности). Профильная учеба сотрудников проводится на регулярной основе. Эксперты компании используют в работе современное оборудование, что минимизирует риск ошибочных выводов в ходе исследований.

Наши эксперты неоднократно участвовали в судебных заседаниях, защищали результаты строительно-технических экспертиз перед судом и владеют достаточными знаниями и компетенциями, что не позволит оппоненту оспорить выводы эксперта.

Строительно-техническая экспертиза

Внесудебная независимая строительная экспертиза

Это исследование состоит из ряда мероприятий:

  1. Непосредственный осмотр
  2. Замеры
  3. Фотосъемка объекта
  4. Выполнение расчетов
  5. Выводы с ответами на вопросы

Целями внесудебных независимых строительных экспертиз, выступают:

  • Проведение плановых и внеплановых осмотров объекта
  • Комплексное техническое обследование объектов недвижимости
  • Мониторинг состояния объекта на этапе планирования мероприятий по восстановлению или реконструкции для определения объема и характера работ
  • Послеремонтный контроль качества до подписания акта приема-передачи объекта
  • Прогнозирование аварийного, предаварийного состояния с выявлением рисков эксплуатации объекта

Для экспертов компании неважно местоположение объекта исследования. Выезды совершаются как по г. Москва и Московской области, так и по регионам России. Проведение строительно-технических экспертиз выполняется оперативно и в соответствии с принятыми стандартами, что помогает клиентам Олимп-эксперт отстаивать позицию в спорных вопросах

Судебная строительно-техническая экспертиза

Назначается судом по ходатайству сторон, либо по собственной инициативе, когда оппоненты не стремятся решить строительно-технический спор мирным путем. Эксперт в таком случае помогает найти ответы на вопросы, что помогает судье разобраться в ситуации и принять законное решение.

Целью судебных строительно-технических экспертиз выступает разрешение споров, относительно:

  • Качества мероприятий по ремонту и реконструкции объектов недвижимости
  • Рыночной стоимости сооружений после восстановительных работ
  • Ущерба после аварийного повреждения огнем, водой и составление сметы восстановительного ремонта
  • Износа постройки в процентном соотношении
  • Нарушений ГОСТ, противопожарных, экологических, санитарных и других норм
  • Нарушения условий договоров между застройщиком и заказчиком
  • Перепланировки зданий
  • Габаритов помещений
  • Причин аварий, протечек, появления грибка и плесени в помещении
  • Перекосов и деформаций, по причине геодезических особенностей
  • Причин аварий или несчастных случаев на объекте
  • Опасных для жизни и здоровья пользователей здания или сооружения факторов
  • Объема и стоимости убытков в результате несоблюдения условий договоров
  • Работоспособности и безопасности конструкций
  • Готовности строительного объекта на конкретную дату и др.

Предприниматель запланировал покупку торгового комплекса и выбирал между тремя объектами. Строительно-технические экспертизы каждого варианта позволили выявить проектные нарушения в двух из трех зданий. Эксперты определили, что эти нарушения серьезные, и, если вовремя не устранить, эксплуатация сооружений станет опасной для людей. Предусмотрительность предпринимателя и компетентность экспертов Олимп-эксперт, позволили бизнесмену избежать незапланированных расходов в будущем.

Случай из практики

Виды дефектов, которые выявляют строительно-технические экспертизы

Механические: перегруз основных конструкций, нарушение целостности фундамента, деформации в результате взрывов, ударных воздействий и т.д.

Физико-химические: влажность, воздействие кислот или щелочи, коррозийные реакции, появление грибковых, плесневых пятен, реакции на жизнедеятельность насекомых, грызунов и т.д. подробнее о лабораторной экспертизе: https://olimp-ekspert.ru/laboratornaya/

Технологические: ошибки в уходе за материалом, неверный выбор состава строительного раствора, несвоевременное выполнение строительных работ и т.д.

Конструкционные: ошибки в расчетах, несоответствие количества и размера материалов проектным требованиям, воздействие иных агрессивных факторов.

Объекты, в отношении которых проводятся строительно-технические экспертизы

Помимо исследования зданий и сооружений проводятся:

  • Экспертиза проектных документов, сметы строительства
  • Экспертиза временных сооружений
  • Экспертиза аварийных объектов под снос
  • Экспертиза технических заданий
  • Экспертиза незавершенного строительства
  • Экспертиза земельных объектов
  • Экспертиза коммуникаций
  • Экспертиза транспортных путей
  • Экспертиза бухгалтерских документов
  • Экспертиза письменных договоров с поставщиками и т.д.

Строительно-техническая экспертиза в Олимп-эксперт

Важно не ошибиться с выбором экспертного учреждения для проведения строительно-технической экспертизы. Следующие факторы играют важную роль:

1. профильный опыт и квалификация экспертов, что подтверждается документально;

2. наличие специального технического оборудования для мониторинга, измерений, анализа;

3. готовность экспертного учреждения организовать проведение исследований на удаленных объектах;

4. опыт экспертов в защите заключений в судебных заседаниях;

5. строгое соблюдение действующих требований к процедуре проведения экспертиз и оформления экспертных заключений.

Ошибки при выборе экспертного учреждения:

  • стоимость экспертизы ниже среднерыночной;
  • отсутствие членства в саморегулируемой организации оценщиков или СРО;
  • недействующий договор профессионального страхования экспертов или экспертного учреждения;
  • отсутствие материально-технической базы для проведения высокоточных исследований.

Эти факторы сигнализируют, что сотрудничество с такими учреждениями чревато отрицательными результатами.

Обратитесь к профессионалам своего дела!

Эксперты компании Олимп-эксперт наработали обширный опыт при проведении строительно-технических экспертиз. Бонусом к квалификации экспертов компании выступает опыт участия в судебных заседаниях по приглашению заказчиков для защиты результатов исследований. Обращение за консультацией к экспертам компании Олимп-эксперт позволит избежать потери времени, средств и нервов, и добиться признания позиции в споре с застройщиком.

Подробнее на: https://olimp-ekspert.ru/stroitelnaya/

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null