Враньё. Готова поспорит на деньги что минстрой некогда не приравняет все апартаменты к жилому, те у кого в паспортах "гостиница" и тому подобное - жилым некогда не сделают. Вам поменяют санитарные нормы и градостроительный кодекс, напишут что можно перевести при таких то характеристиках, и будет это стоить 10-30% от цены юнита. Так вот все и будет.