Ипотека для IT-специалистов

Сфера IT-технологий считается стратегически важной для развития экономики и безопасности нашей страны и напрямую влияет на работу других отраслей.

После введения антироссийских санкций, которые, помимо всего прочего, касаются и обмена технологическими решениями, наметился отток IT-специалистов за рубеж.

Чтобы поддержать развитие отрасли и удержать в стране программистов, Правительством РФ в марте 2022 года были приняты меры государственной поддержки компаний в области информационных технологий и на поддержку льготного кредитования IT-специалистов будет направлено 240 млрд. рублей.

Эту новость обсуждают многие мои друзья и клиенты. Мне постоянно задают вопросы: Какие преференции будут доступны для «айтишников»? Как получить льготную ипотеку? Каким условиям необходимо соответствовать заемщику?

Программа льготной ипотеки для IT-специалистов будет действовать в России до конца 2024 года. Официально банки начнут кредитовать по этой программе уже в мае.

Получить ипотеку с поддержкой от государства может любой «айтишник» в возрасте от 22 до 44 лет, который работает в IT-компании. Она должна быть аккредитована в Минцифры РФ и выплачивать налоги по льготной ставке хотя бы один отчётный период. Зарплата специалиста в регионе за последние три месяца перед подачей заявки должна быть выше 100 000 рублей, а в городе-миллионнике — выше 150 000 рублей.

Должности:

программист,

iOS-разработчик,

WEB-дизайнер,

WEB-аналитик,

QA-инженер,

системный администратор,

тестировщик,

верстальщик,

Data Science,

мобильный разработчик,

оператор

Банки начнут выдавать ипотеку под 5% годовых, но сумма кредита не должна превышать 9 млн. рублей для регионов и 18 млн. рублей — для городов-миллионников. Первый взнос должен составлять минимум 15% от общей суммы. Если у вас есть маткапитал, то его тоже можно использовать как первоначальный взнос. Квартиру можно будет приобрести только в новостройке по договору долевого участия (ДДУ), а также у юридического лица или ИП по договору купли-продажи (ДКП), которые считаются первыми собственниками жилья.

То есть квартиру можно будет купить и на этапе котлована, и у застройщика в уже сданном доме. Льготная ипотека будет распространяться и на частные дома — уже построенные или находящиеся на этапе проектирования (при заключении договора подряда с аккредитованным в банке подрядчиком на строительство дома).

По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру на вторичном рынке.

Если программист уйдёт с прежнего места работы и в течение трёх месяцев не предоставит в банк справку из новой компании (которая будет соответствовать всем требованиям проекта), тогда банк имеет право поднять ипотечную ставку с 5% до показателя, который выше ключевой ставки ЦБ на 2,5% (если это квартира) или на 4,5% (если это частный дом).

Рефинансировать кредит или снизить ставку по другому договору нельзя. Если вы увольняетесь, необходимо сообщить об этом банку в течение 3-х месяцев согласно условиям кредитного договора.Банки, которые уже начали принимать заявки: Сбербанк, Абсолютбанк, Альфабанк, Банк Открытие, Газпромбанк, ВТБ.

Уважаемый читатель, обратившись ко мне, вы можете получить не только одобрение ипотеки, но и приобрести квартиру от надежных застройщиков Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области.

Я буду с вами на всех этапах: подбор квартиры, одобрение ипотеки и сопровождение сделки.

Заявку на одобрение ипотеки и подбор объекта недвижимости можно оставить здесь:https://forms. yandex. ru/u/626b0395a127b67b66de8b7e/