10 фактов о Бали и Индонезии и 10 причин инвестировать в недвижимость на Бали
- 1. Tripadvisor - 1-е место “лучшее туристическое направление в мире”.
- 2. Лето круглый год - средняя температура 27 градусов, более 320 солнечных дней в году.
- 3. ТОП 5 самых фотографируемых мест планеты.
- 4. Топ BBC travel в номинации “Лучший остров в мире”.
- 5. Индонезия - страна с самым большим населением в регионе и четвертая в мире - 275 млн. человек.
- 6. Первая развивающаяся экономика, возглавляемая “Большую двадцатку”.
- 7. Forbes 4-е место “инвестиционно привлекательное место”. Гибкое инвестиционное регулирование для привлечения иностранных инвесторов.
- 8. Индонезия занимает 7-е место в мире по уровню ВВП (по ППС - паритет покупательской способности).
- 9. Низкие налоги - налог на доход 10%.
- 10. Безвизовый въезд до 30 дней (виза ставится по прилету). Простота в оформлении долгосрочной визы для жизни.
Почему выгодно инвестировать в Бали:
1. Для инвесторов создан идеальный климат - легкое вхождение в рынок инвестиционной недвижимости, отсутствие бюрократических преград.
2. Налог при покупке - 11%, налог на владение недвижимостью 0,2% - (примерно 300$ на виллу 300 кв.м).
3. Страна является одной из самых быстроразвивающихся стран в мире, уровень инфляции 2%, курс местной валюты (рупии) стабилен.
4. Климатические и природные условия: сезон длится 365 дней в году. В одном месте: 2 океана (Индийский на западе и Тихий на востоке), пляжи с белым, желтым и черным (вулканическим) песком для плавания и занятий серфингом, вулканы, джунгли, рисовые террасы, храмы.
5. Маленькая туристическая зона, застроенная более, чем на 90% - рынок недвижимости дефицитный.
6. Отсутствие земель, их высокая стоимость рельеф ландшафта (клифы, скалы) - все это приводит к тому, что стоимость земли и недвижимости растет на 15-20% (минимальные показатели). По официальной статистике с 2016 года цены выросли с 284$ до 1065$ за сотку с учетом того, что в период пандемии рынок недвижимости не был активен. В некоторых популярных туристических локациях острова стоимость не ограничивается миллионами долларов за небольшие видовые участки. К тому же, на Бали есть закон, запрещающий строить здания выше четырех этажей. Это тоже создает дефицит новой и комфортной недвижимости и положительно сказывается на росте ее стоимости.
7. Стоимость аренды растет ежегодно, в среднем от 15 до 30%, сейчас показывает цифры роста в 2 и 3 раза дороже, чем до пандемии, дефицит качественного арендного жилья. Заполняемость от 90 до 100%. В некоторых комплексах на аренду очереди на полгода.
8. Страна безопасна с точки зрения криминала.
9. Страна не принимает участие в конфликтах, политически стабильна.
10. На Бали создаются точки притяжения для туристов и инвесторов: проекты - Парк Paramount Pictures, строительство нового порта для круизных лайнеров, строительство нового международного аэропорта, трассы Формулы 1, огромного медицинского центра для иностранных специалистов. Все это еще больше способствует развитию туризма.
Недвижимость на Бали - это недвижимость, приносящая удовольствие и доход!