Португалия: самое важное про аренду жилья
Дополняем важную информацию о жизни в Португалии рассказом об арендных ставках и коммунальных услугах.
Средние арендные ставки в Португалии
В среднем жилье в Португалии стоит около 1 100 EUR / в месяц.
Студия обойдется примерно от 350 EUR до 800 EUR, однокомнатная квартира – от 500 EUR до 1200 EUR, двухкомнатная – от 700 EUR до 1500 EUR и трешка – от 800 EUR до 2000 EUR. Цены постоянно меняются в связи с прибытием людей из разных стран. Самые дорогие районы: Lisbon, Porto, Faro, Beja, Setúbal. Самые недорогие районы: Guarda, Portalegre, Castelo, Branco, Vila Real, Santarém.
В целом для иностранцев нет никаких ограничений, связанных с арендой жилья в Португалии. Но есть нюансы, например, местные жители могут не знать никаких других иностранных языков, кроме португальского, и это затрудняет общение. В Порту и Лиссабоне жилье очень быстро разбирают.
Жилье может быть меблированное и немеблированное. В немеблированных квартирах, как правило, есть функциональная кухня с плитой, духовкой и шкафами, а также полностью оборудованная ванная комната.
Какие документы потребуются для аренды?
Обычно при заключении договора аренды в Португалии необходимо предоставить только удостоверение личности или паспорт. Иногда арендодатели могут запросить последнюю платежную ведомость или налоговую декларацию.
Обратите внимание, что для получения ВНЖ по визе Д2\Д7 требуется договор аренды сроком на один год. Достаточно предоставить в консульство договор аренды, подписанный в электронной форме.
Арендатор может потребовать от арендодателя следующие документы:
- caderneta predial (земельная книга);
- licença de habitação (сертификат на проживание, лицензия, гарантирующая, что в здании можно жить);
- энергетический сертификат.
Часто при заключении договора запрашивают также депозит в размере арендной платы за один или два месяца вперед.
Оплата счетов за коммунальные услуги
Коммунальные расходы, как правило, включают в ежемесячную арендную плату. Обычно это фиксированная сумма, которая добавляется к арендной плате, а не фактические расходы. Рекомендуется запрашивать счета за такие расходы в течение периода аренды.
В среднем коммунальные услуги в месяц стоят около 200 - 300 EUR. Сюда входят электричество, отопление, охлаждение, вода, мусор, мобильный тариф, Интернет.
Подписывайтесь на наш Телеграм: https://t.me/intermarkoutbound.