Турция – большая страна, со множеством перспектив. В каком именно городе выгоднее купить недвижимость в Турции зависит от целей и желания покупателя.
Цели покупки бывают разные:
- для постоянного проживания,
- для выгодных инвестиций и получения прибыли от сдачи в аренду,
- для получения гражданства (покупатель и члены его семьи могут получить гражданство при покупке недвижимости от 400 000 долларов)
- покупка земли для ведения сельского хозяйства.
Регионы Турции отличаются по численности населения, климату, и предназначению недвижимости.
Рассмотрим отличия некоторых городов, где вы можете приобрести недвижимость. Цены на начало 2022г. Цены на недвижимость в Турции постоянно растут ( в среднем на 10% ежегодно). Инвестиционная недвижимость оценивается сразу в долларах и они не снижаются, не зависят от скачков лиры.
Стамбул
Крупнейший город Турции, экономический, исторический и культурный центр страны.
Всего в Стамбуле три основных аэропорта:
Новый аэропорт (Код ИАТА — IST)
Сабиха-Гёкчен (SAW)
Ататюрк (закрыт 7 апреля 2019 года)
Расположен в Евразии, на берегах пролива Босфор (который разделяет Европу и Азию), между Мраморным и Чёрным морем. Европейская (основная) и азиатская части города соединены мостами и тоннелями. С населением свыше 15 млн человек ( по факту – более 17 млк чел), Стамбул является одним из самых населённых городов мира.
Цены на недвижимость. Поскольку город огромный, то цены зависят от района. В центральных престижных районах ликвидная недвижимость стоит от 250 000 долларов. Подальше от центра можно найти 90 000 долларов за 3+1.
Миллион в этом городе не такая большая сумма. Можно купить виллу на Босфоре. Не самую роскошную.
С середины 1990-х годов экономика Стамбула является одной из самых быстрорастущих экономик городов в рамках Организации экономического сотрудничества и развития. Согласно исследованиям компании, к 2025 году город займёт в списке ВВП городов 14-е место в мире, а номинальный прирост к этому моменту составит порядка $291.5 млрд. На него приходится 27 % ВВП всей Турции и 20 % всей находящейся в стране рабочей силы.
Для тех, кто хочет постоянно проживать, найти работу или бизнес этот большой мегаполис – идеальный вариант. Процветает торговля, ресторанный и туристический бизнес. Специалист в любой отрасли со знанием Турецкого или английского языков с легкостью найдет себе работу. Очень часто работодатели сами оплачивают оформление документов.
Алания
Алания район и город в иле (области) Анталья Турции, широко известный центр отдыха с развитой инфраструктурой услуг и развлечений. Ближайшие аэропорты – Анталия и Газипаша.
Население — около 300 тыс. человек. В туристический период, с апреля по ноябрь – более 1 млн человек за счет туристов.
Это известный туристический регион
Достопримечательности:
· Пещера Дамлаташ
· Древняя крепость XIII века
· Кызыл Куле (Красная башня)
· Византийская церковь Святого Георгия
· Судоверфь
· Памятник Ататюрку и турецким пионерам
· Памятник Ала-Ад-Дину Кейкубаду
· «Пляж Клеопатры»
· Археологический музей Аланьи с редчайшими напольными мозаиками II века н. э.
· Дом-музей Ататюрка
Как видим, здесь есть что посмотреть и это оценили туристы из России и Европы. Цены на недвижимость здесь исчисляются часто в евро и рассчитаны на иностранных инвесторов. Стартуют от 50 000 евро за 1+1. Максимальная цена 500 000 – 800 000 евро.
Для тех, кто планирует остаться здесь жить – работать можно в сфере туризма и сопутствующих отраслей.
Также, для инвестиций можно приобрести землю сельскохозяйственного назначения. Этот регион знаменит банановыми плантациями. Идеальные климатические условия также для выращивания папайи, цитрусовых, авокадо, томатов, зелени. Земли вокруг в теплицах. Выращивание овощей и фруктов круглогодичное. Я помогу выбрать недвижимость в Турции в любом из указанных регионов. Фото и более детальная информация в моем телеграм канале о Турции, недвижимости
https://t.me/realestateinturkey8 - добавляйтесь в мой телеграм канал
Мерсин
Мерсин — город, расположенный на юго-восточном побережье Турции (Мерсинский залив), в котором проживает около 1 765 800 жителей. Административный центр ила (области) Мерсин. Город известен своими прибрежными бульварами с пальмами, парками, отелями европейского типа, торговыми центрами и зоной свободной торговли.
Сейчас очень развивается как туристический маршрут. Очень много новостроек. Ближайший к Мерсину аэропорт — международный аэропорт Адана (69 км). Юго-восточнее города Тарсус, в 45 км от Мерсина, реализуется проект строительства нового аэропорта — Чукурова. Открытие аэропорта Чукурова позволит наладить надёжное прямое авиасообщение с Мерсином, в результате чего планируется увеличение числа туристов в данном регионе Турции.
В городе развиты рыболовная, нефтяная, цементная, пищевая и текстильная промышленность. Большое значение для экономического развития города имеет и то, что в регионе Мерсин располагается крупнейший порт страны, являющийся важным звеном в торговых отношениях Турции со множеством стран. Город Мерсин сегодня относится к курортным, хотя ещё несколько лет назад во всём регионе практически невозможно было встретить иностранных туристов. На сегодняшний момент туризм уже является одной из отраслей, приносящей прибыль и региону, и городу.
Цены на недвижимость от 50 000 евро.
Бурса
Бурса — крупный город на северо-западе Анатолии, четвёртый по величине в Турции после Стамбула, Анкары и Измира и административный центр одноимённого ила (области).
Население – более 1 млн человек.
Главными достопримечательностями города являются горнолыжные курорты на горе Улудаг, Зелёная мечеть, Зелёный мавзолей (Ешиль тюрбе), мечеть Улу-Джами, а также зелёные скверы и сады, разбросанные по всему городу.
В городе развита автомобильная промышленность
· Автомобильный завод Oyak-Renault
· Автомобильный завод TOFAŞ
· Предприятие автокомпонентов
В Бурсе есть два государственных и один частный университет. Улудагский университет, основанный в 1975 году, является самым старым учреждением высшего образования в городе. В этом учреждении, до 1982 года носившем название «Университет Бурсы», получают образование более 47 000 студентов.
Также, распространена инвестиционная недвижимость благодаря лечебному климату, близости к морю и непосредственной близости к Стамбулу. Паромы со Стамбула в Бурсу отправляются с двух пристаней в туристическом районе Султанахмет по расписанию 4-8 раз в день. В пути 1,5-2 часа.
Цены на недвижимость немного ниже, чем в Стамбуле, но не настолько, как в Алании, например. Высокие цены объясняются близостью к Стамбулу и лечебным климатом. Очень популярный город среди иностранных инвесторов.
Также, в районе Бурсы и города-спутника Муданьи в окрестностях удобно инвестировать в земли сельскохозяйственного назначения. Здесь популярны ореховые, оливковые, фруктовые сады.