Смирнов Иван

Не правильно. Это простой, просто очень большой, жилой комплекс, где квартиры для жизни. Но в нем отельная инфраструктура. В итоге тут и жить можно, и при желании сдавать с большой премией, так как для многих в итоге это будет альтернативой покупки путевки в отель на семью, но в разы дешевле.

В моем обзоре есть 1 проект, который уже сдается, и послений уже пол года как заселен. Они уже как пример, как это работает. Такие проекты выводят только очень сильные девелоперы. Больше наверное задают вопросов относительно самого нового района, так как там сейчас масштабное строительство. Но 10 лет назад такие же вопросы были относительно районов Лиман и Хурма. В результате сейчас это одни из лучших районов города, где недвижимость стоит достаточно дорого.

Олег) за 2 года жизни тут конечно я давно приобрел недвижимость.
По содержанию это главный вопрос, который все задают. В качестве примера, я живу в большом дуплексе с 3 балконами, бассейном и подземной парковкой. И только на прошлой неделе на общем собрании у нас подняли айдат до 500 Лир. Это 18$ в месяц. В отличие от Дубай, где годовое обслуживание не менее 5000-7000$, стоимость обслуживания инфраструктуры комплексов в Турции всегда очень не высокая. Тут не такой жесткий климат, что бы это стоило дорого.

Глубоко ошибаетесь. Самолеты сажают и поднимают в анталийском аэропорту в сторону моря. А Новый район находится в стороне. Их видно, но абсолютно не слышно. При этом от аэропорта всего 20 минут до этого района.

Мысль верная) По статистике наполняемость отелей в Турции в этом году упала на 8%, а количество туристов выросло. И многие в итоге остались не в отелях, а арендуют квартиры или останавливаются в своих. Сам рынок подтолкнул застройщиков к такой концепции.

Добрый день! В Анталии открыто порядка 25 офисов, где вы получите наличные доллары. Как правило комиссия составляет 0,5%. Это очень широко используется.

Вы ошибаетесь. тех, кто покупает для ВНЖ это правило не касается.

Но справедливости ради хочу сказать, что тут конечно не было влияния землетрясения. в этом моменте стоит посмотреть и наверное в экономике будут сложности.

Владимир, Проверьте свои источники)) Ниже слайд из презентации, которая показывается всем инвесторам. Все из открытых источников и легко проверяется. один из важнейших показателей - турки в один квартал вообще первое место заняли по темпам роста, впервые обогнав Китай. В тот год, когда роста большинства стран вообще нет.

Вы ошибаетесь и вводите в заблуждение остальных. По гражданству действительно есть новое ограничение, связанное с тем, что в прошлом объект, на основании которого происходит подача документов на гражданство не должно было принадлежать иностранцам. Продавать можно, на гражданство подавать на текущий момент нельзя. ВНЖ это правило не касается. Более того, важное правило относительно купленного объекта следующее - после получения паспорта вы не имеете права его продать. Это страховка для государства, что вы как минимум среднесрочный инвестор. И в течении этих 3 лет правила много раз будут меняться, так как это Турция. Для тех, что рассматривает покупку квартиры в инвестиционных целях это правило вообще не должно интересовать. Покупайте и продавайте кому угодно и когда угодно.

Статья не про получение ВНЖ в моменте. Статья про инвестиционную стоимость такого сегмента как недвижимость. И еще один момент - при нормализации миграционного потока нормализуется отношение к долгосрочным туристам. И рано или поздно это произойдет.

Вернитесь к истории. В 1999 году именно Анталийское побережье было одним из главных направлений по релокации и альтернативному направлению для жизни. Прежде чем писать статью, я собирал информацию и общался с теми, кто тут уже более лет.

Зачем вы переходите на личности?)

Дмитрий) а вы уверены, что все получают минимальную ЗП? Это конечно не те, кто сможет позволить себе квартиру, но в крупных городах, таких как Стамбул, Измир и Анкара огромное количество обеспеченных жителей. И Именно они окажут влияние на рост цен в безопасных Анталии,Алании, Мерсине. Речь была про это

Именно поэтому в сейсмобезопасных зонах будут расти цены. И спрос будет в первую очередь поддержан локальным покупателем.

В моей статье не было слов о том, что рынок недвижимости сильно зависит от покупателей из РФ. Я говорил о том, почему цена должна вырасти и что этому будет способствовать..

Добрый день. Вы не внимательно прочитали статью) Я писал о том, что Анталия находится в сейсмобезопасной зоне.И то, что цены будут поддержаны за счет внутреннего спроса за счет релокации с не безопасных регионов. И опирался на опыт прошлого крупного землетрясения.

это касается гражданства и вторичной недвижимости. Действительно много дополнительных ограничений. Либо первичку, тут нет ограничений. Поэтому под гражданство сейчас я рекомендую смотреть только от застройщика с полной стоимостью в ТАПУ(свидетельство о собственности)

Именно по этой причине мы из более чем 130 застройщиков Анталии работаем только с 10. И вы правы! В следующие 2-3 года сфера строительного контроля будет пересмотрена. И это конечно повлечет за собой повышение стоимости квадратного метра.

Мерсин находится в более безопасной зоне. ВЫ абсолютно правы! Но для жизни это совсем другой город. Поверьте, я там много времени провел. Все переезжают в итоге в Аланию и Анталию.

Дмитрий, не соглашусь) с частью согласен, но в Большей части не согласен. Тут я участник нескольких бизнес сообществ. И имею обратную связь от тех, кто формирует бизнес повестку экспатов. Со стороны правительства очень большие поощрения для создания бизнеса. Много доступных СЭЗ. И доступ к ним максимально лояльный. По Аренде долгосрочные туристы полностью согласен, это не вяжется с повесткой государства. И это будут усложнять вплоть до отказа. Но недвижимость - было и остается прекрасным основание для долгосрочного пребывания в стране.

Привет) конечно такие риски к сожалению есть. Но по моим наблюдениям, не стоит делать много транзакций за короткое время. Но на текущий момент думаю больше рисков будет от переводов через такие платежные системы, как золотая корона или проблематичный Swift

надеюсь будет полезно

полностью согласен)

увы, сейчас только так

К сожалению не в мобильной версии. Так же в целом там достаточно скудные описания объектов. Ориентированные на туркоговорящую аудиторию.

Юрий, привет. Объявления идентифицируются с аналогами на Sahibinden. А там как раз цены ниже на 20-25%, если просто прийти в офис к риелторам. Так же когда в доступе к площадке у всех, то они элементарно конкурируют и не могут просто взять и задрать ценник. А в своей базе объектов могут, что они и делают
.

Так я и написал, что ИП не подойдет не резиденту. Поэтому описал порядок открытия только для ООО