Таунхаус vs. полноценный коттедж: плюсы и минусы
Таунхаус — относительно новое явление на рынке российской недвижимости. В чем отличие «городских домов» от привычных коттеджей?
Коттеджный дом – это гибрид между коттеджем и квартирой. Он представляет собой малоэтажный дом на несколько квартир с отдельными входами, как правило, включающими гараж и небольшой участок.
На каком варианте остановить выбор? Разберем в этой статье.
Преимущества и недостатки таунхауса
Плюсы:
- Цена. Таунхаус обойдется в разы дешевле, чем частный дом.
- Локация. Жить в черте города или в области — выбор только за вами.
- Наличие участка и парковки. Конечно, в коттедже это тоже есть. Но в условиях города собственный участок и парковочное место — весомый плюс.
- Одинаковая социальная среда. Соседи, как правило, равны по положению в обществе и даже общим интересам.
- Безопасность. Часто в поселках с таунхаусами предусмотрен пост службы охраны с видеонаблюдением.
Минусы:
- «Внешние» вопросы требуется согласовывать с соседями. Вы не сможете изменить фасад здания и нарушить архитектурный стиль.
- Ремонт тоже придется делать сообща. В случае чего, крышу тоже придется чинить вместе с соседом.
- Маленькая придомовая территория. Даже при желании вы скорее всего не сможете ее расширить — соседняя земля уже занята соседом.
Загородный коттедж
Плюсы:
- Недвижимость не поделена на секции. Вы — полноценный хозяин дома, а за стенкой нет соседей.
- Есть просторная приусадебная территория и возможность докупить землю.
- Соседи – не за стенкой, а на другом участке.
- Инфраструктура и коммуникации более развитые, так как чаще всего прокладываются тем же застройщиком, что строит здания.
- Пространство. Места в коттедже больше, чем в таунхаусе.
Минусы:
- Высокая стоимость. Нередко застройщик готов сделать проект под ключ. Будущему хозяину остается только сделать косметический ремонт и завезти мебель. Это удобно, но дорого.
- Типовые решения. В некоторых коттеджных поселках нельзя вносить изменения в фасады и даже в ограждения участков.
- Локация. Как правило, коттеджные поселки строятся за чертой города, и добираться до центра придется достаточно долго.
Итак, на чем остановить выбор? Жить таунхаусе комфортнее, чем в квартире, и вы ближе к природе, но полноценный коттедж все равно просторнее и выгоднее в обслуживании. К тому же, своя территорий дает возможность отгородиться от соседей и получить все преимущества земельного участка. Хорошо это или плохо, актуально или нет – решать только вам.