На сколько подорожало строительство в текущем году?

Строительство частных домов подорожало в 1,5 раза…в 2021 году, но как оказалось, у 2022 были заготовлены свои козыри в рукаве. Инфляция, пандемия, природные и не очень катаклизмы – так ли всё плохо или у отрасли есть шанс? Давайте разбираться.

Для начала к фактам: да, с начала года мы наблюдали невиданный прежде взлёт цен, как на импортные, так и на отечественные товары. В зависимости от материалов, их стоимость выросла на 15-50%, а по некоторым категориям и вовсе наблюдался рост в несколько раз. Март-Апрель 2022 года оказались одними из самых тяжелых для всего строительного сегмента.

Но после этого ситуация начала выравниваться. Правительство провело определённые операции, которые позволили также немного урегулировать этот момент. Вот, что мы имеем в остатке:

— Рост цен на стройматериалы в 2022 году относительно 2021 составляет приблизительно 30%

— Цена на некоторые отделочные материалы возросла до 50%

— Больше всего подорожали импортные европейские товары, многие из которых вовсе остались только на складах дилеров и скоро совсем исчезнут с рынка.

— На замену ушедших брендов пришли новые, например из Китая и Индии. Данные аналоги в некоторых случаях стоят дешевле предшественников.

— Отмена экспорта древесины снизила цены на все стройматериалы из неё.

— Ограничение на наценку привело также к снижению цен на металл.

— Минпромторг легализовал параллельный импорт для стройматериалов. Теперь часть “санкционки” можно будет купить через третьи страны.

Стоит ли ожидать сильного снижения цен на строительство?

Нет, пока не стоит. Рост цен на строительство и недвижимость опережает инфляцию, кроме того, укрепление рубля не является решающим фактором в регулировке цен. Здесь сказывается целый ряд факторов, от закупочных цен до затрат на логистику. Тем не менее, критических скачков в ближайшее время тоже не ожидается.

Что это значит для тех, кто планирует строительство в этом сезоне?

То, что сейчас у вас есть возможность получить представление о финальной стоимости строительных работ.

Если в начале весны они были непредсказуемы, то теперь, с финальным летним повышением, мы имеем более-менее реалистичную картину. На основе всех озвученных данных можно составлять смету и планировать бюджет.