Напомню, в начале моего пути, вместо того, что бы подумать над тем где строить, я совершил ошибку начинающего и топнул ногой на участке тёщи, мол вот же отличное место, здесь и будет новый дом!
И всё так, сказано - сделано.
Быстро определились с тем зачем нам нужен дом - ждал рождение сына и понимал что чем больше ребёнок проведёт время за городом, вне городского шума и пыли и пр. - тем лучше для его здоровья.
Это и стало той самой целью строительства дома.
А дальше всё как и должно быть, снесены прежние постройки. Приехала техника и началась подготовка пятна застройки...
Если вам всё ещё интересно, я сторонник сначала спланировать (но как выяснилось с локацией, план оказался не хорош) и потом уже методично всё выполнять.
Поэтому сначала замеры, потом проект, и лишь после этого приехали парни и занялись водой, скважина до второго водоносного слоя дала отличную воду что подтвердила лаборатория.
Дальше парни с техникой выкопали котлован под цокольный этаж, под две ливнёвки, под каналью и уличный туалет. Естественно все траншеи для укладки силовых кабелей в грунт а следом тоже самое и со слаботочкой.
После чего начались работы :)
Но сегодня я совсем не об этом, но о том, что дом построенный в итоге идеально, тёплая канадка, с цокольным и мансардным этажом на борту, с тёплым гаражом на две машины в итоге были благополучно оформлены и легализованы на территории СНТ.
Да, рядом горная и чистая река, да рядом шикарный лес с белками и пр. живностью.
До города всего 20 минут на машине, электроэнергии в достатке и прямой договор с энергетиками.
Короче, я все это долго могу перечислять, вот только мы то с вами кто прошёл этот путь с начала и до конца понимаем, что дом на земле СНТ и дом на ИЖС землях не одно и тоже.
И понял я это в момент продажи. Не просто понял, но заплатил за знание.
Большие столбы слева и справа в кадре из лиственницы, на 4 метра над землёй и два метра в земле, в большом бетонном основании. Их цель - держать трос к которому стремятся лимонник и дикий виноград отсекая пыль с дороги. Вроде мелочь, а комфорт придаёт.
Итак, о проекте могу долго рассказывать. Но мысль, которую принёс она в том, что одно и тоже строение в разных частях города имеют разную стоимость.
Понимая что дом, возможно будет продан, стоит заранее позаботиться о том, что бы посадить его в месте, где стоимость при продаже как минимум отобьёт затраты...
Нет, по традиции здесь не будет рекламы телеги.
Нет, ничего не рекламирую и не продаю. Если могу чем-то помочь, дать совет связанный с проектирование будущего дома для вашей семьи, дайте знать. Подскажу мелочи, о которых вы скорее всего пока не думали.
Что значит например?
Ок гугл!
- часто бывает так, что проектированием дома занимается один человек, муж или жена а второй молчит и по завершении строительства выясняется, а я хотел или хотела, поэтому не устану повторять, обо всем есть смысл думать, мечтать и говорить до того, как начнутся работы.
- например, вы планируете готовить мясо на огне или на углях, не важно. Посмотрите какие на сегодня есть варианты и выберите для себя тот, который вам по карману. Приведите в это место заранее электричество, воду, каналью и пр. И зная что у вас все в земле уже подведено к этой точке, вы спокойно сможете поставить или беседку или просто уличный комплекс с навесом в любое удобное время.
- загородный дом это не просто копия большой квартиры. Это ещё и место для активностей летом, зимой и тд и тп. Уличный бассейн? Или крытый круглогодичный со сдвижной крышей? Уличный кинотеатр, думали когда-нибудь об этом? Несколько кресел. Столики. Ночь. Большой экран и проектор. Отлично для семьи и не менее здорово для компании.
Вот об этом говорю. Прежде чем начать строиться стоит помечтать. И дальше приготовить все в земле и постепенно реализовывать все свои мечты :)
Игорь
22 ноября 2023г.
Санкт-Петербург