Дом на века или готовиться к продаже?
Если вы еще не начали стройку, а только думаете об этом, и еще ни разу не строились самостоятельно или с застройщиком, у меня есть для вас несколько мыслей, которые вам стоит обдумать до того, как ввяжетесь в это увлекательное дело — строительство дома.
Я из ситуации выбора дома вышел путем гибридизации. Купил в самом центре Ростова часть старого многоквартирного дома. Выкупил у жильцов его + участок бывшей общедомовой земли перед домом, сделал отдельный литер, участок обнес забором с воротами и калиткой, отдельно мимо дома сделал проход для других жильцов. Частично разобрал, после восстановил первый этаж, надстроил сверху мансарду, заменил все коммуникации. В итоге вышло 2 этажа на 140 м2, а также подвал и территория спереди (парковка, всякое барахло, столик с мангалом). Причем оформлено все это как квартира, я теперь в своем лице председатель своего же ТСЖ. Водоподача, водоотведение центральные, электричество тоже, газ. Отопление и горячая вода - через котел. Все вышло на 12 млн, в июле заезжаем семьей на 4 человека, 2 кота и собака.)
Проект согласован, легализован? Надстройка это уже реконструкция, скорее всего, у вас сделано самостроем, без должного оформления.
За спасение старого дома плюсую., сам иногда ловлю себя на мысли что это было бы интересно. Но как правило, то что прям очень нравится в совсем грустном состоянии