Константин Спиридонов

да потому что так продают практически все квартиры в свежих новостройках. У нас же все инвесторами стали за последние 5 лет. Всем фортануло - цены выросли в 2-3 раза, грех не продать. Но налог то 13% на разницу в цене (т.е. с 5млн это 850 000 рублей!0. Поэтому и продают с занижением. Я покупал за последний год 2 квартиры, могу вам точно сказать что 95 квартир из 100 на рынке - продают по такой схеме. За полную сумму в договоре можно купить разве что старый фонд аля бабушкина сталинка или упаси боже хрущёвка. Поэтому на дом.клик цифры не реальные, а фиктивные и доверять им не стоит. Лучше аналитику делать на основе Авито. Вот там реальная картина цен.

Да всё очень просто. Многие напокупали квартиры 3-4 года назад в новострое. Допустим за 5 млн. Сейчас продают за 10. Хотят занизить, чтобы не платить налог на доход т.к. без налога надо 5 лет владеть. В итоге предлагают покупателю 5 млн налом и 5 млн в кредит у сбера. В итоге основной договор делается на 5 млн. и чтобы получить ипотеку кидают квартиру на дом.клик. Она там должна повисеть недельку. Всю сумму передают по расписке и предварительному договору. Такая лайф.

Ту цену, что отражают в договоре для ипотеки Сбера. Зачастую это 40-80% реальной стоимости квартиры