Приемка объекта от застройщика

Приемка квартиры от застройщика – ответственный этап на пути к собственному жилью. Застройщик обязан вам предоставить квартиру без дефектов и нарушений.

Процесс «приемки квартиры» начинается с ее первого осмотра. Вы можете принимать квартиру самостоятельно или обратиться к специалистам с опытом, которые знают все подводные камни и нюансы.

Помните, что вы имеете полное право не принимать жилье, если оно не соответствует первоначальному договору с застройщиком.

Какие есть риски?

Часто застройщики, в погоне за экономией,нарушают технологии строительства. Все это в последующем скажется на вашей жизни и комфорте: некачественные материалы, неаккуратно выполненные работы, а иногда трещины и неровности.

Процесс приемки квартиры должен начинаться еще в офисе самой строительной компании. Необходимо предварительно изучить все документы: от разрешения на ввод дома в эксплуатацию до паспорта и гарантии на счетчики и двери. Торопиться не стоит, должно быть внимание к мелочам и ко всему тому, что прописано у вас в договоре.

Например, одна из распространенных проблем, с которой сталкиваются собственники – некачественные окна. Здесь может быть все, что угодно: от царапин на стеклопакетах до неработающих механизмов открывания и закрывания створок. Также необходимо обратить внимание на систему вентиляции, электрику, водоснабжение, канализацию и многое другое.

Не все дефекты и нарушения можно увидеть невооруженным взглядом, часто требуются специальные приборы (например, тепловизор для проверки окон на промерзание) и «насмотренность». Как раз поэтому мы рекомендуем не экономить и доверять этот важный этап профессионалам. Оплата их услуг несопоставима с теми тратами, которые у вас уйдут на исправление «косяков» застройщика.

Почему еще стоит обратиться к профессионалам?

Обнаружить недоработки застройщика еще не значит, что он будет готов их принять и устранить за свой счет. Важно знать законы РФ и правильно вести диалог, предварительно изучив все документы.

Специалист по приемке квартиры осмотрит ее визуально, а также зафиксирует все нарушения при помощи специальных инструментов и измерительных приборов. Все дефекты и некачественно выполненные работы будут зафиксированы в специальном документе, который в последующем будет передан застройщику.

Помните про свои права и не соглашайтесь на меньшее. Бывает, что застройщик ограничивает время на приемку или выступает против присутствия сторонних специалистов – однако законом это не запрещается.

Качественный осмотр квартиры до подписания Акта приема-передачи – это ваша гарантия успешного начала ремонта. Специалисты «BASETEAM» всегда готовы вам в этом помочь.