Должен ли застройщик компенсировать расходы на аренду?

Верховный суд разъяснил, может ли дольщик получить компенсацию найма квартиры. Речь о ситуациях, когда нарушен срок передачи квартиры. И дольщик вынужден снимать жилье и нести расходы на аренду.

Ни для кого не секрет, что застройщики часто нарушают сроки передачи квартир дольщикам. Сейчас, в условиях падающего рынка, таких ситуаций ожидается ещё больше. Иногда подобные нарушения приводят к тому, что дольщики несут непредвиденные расходы. В частности, на аренду жилья. Один из таких споров рассматривался в Дмитровском городском суде, о чём рассказала «Российская газета».

Суд первой инстанции встал на сторону дольщицы, хотя и уменьшил сумму требований. Суть ситуации заключалась в том, что женщина, прописанная в Рязанской области, арендовала квартиру в Дмитрове. Причина в том, что женщина работала в Дмитрове, и там же покупала квартиру. Именно нарушение застройщиком условий договора привело к незапланированным расходам, что принял во внимание суд.

Однако такое решение не устроило застройщика, поэтому последовали апелляция и кассация. Данные инстанции не поддержали изначальное судебное решение. Аргумент суда заключался в том, что женщина спокойно могла проживать по месту регистрации. Якобы, аренда квартиры — это было её личное желание, а не вынужденная мера.

Рассмотрение дошло до Верховного суда. Судебная коллегия обратила внимание на несколько фактов. В частности, что фактически женщина проживала рядом с местом работы далеко от места регистрации. Она не имела другого жилья в Подмосковье. Кроме того, по договору застройщик должен был передать квартиру с отделкой готовую к проживанию. Это означает, что женщина могла бы сразу переехать после получения ключей и не платить за аренду.

Верховный суд решил: расходы на аренду несет застройщик

Вывод суда: именно застройщик... больше информации на сайте источнике.