Будущее умного офиса формируется в Азии, а не в Кремниевой долине

За последние четверть века офисы технологических компаний стали особым поджанром архитектуры. Это особый тип зданий, которые, из-за страсти к инновациям или крайнего богатства, отвергают строгие стандарты традиционных офисов.

В офисах технологических компаний преобладают яркие цвета, игровые зоны, множество социальных пространств и обилие внерабочих активностей: от игровых комнат до кинотеатров и виски-баров.

Начиная с дотком-бума и до подъема Google и Facebook, офисы технологических компаний постепенно превращались в воплощение новой капиталистической философии, заключающейся в том, чтобы с тобой не происходило банкротство или безумный рост, нужно делать все это весело.

Несмотря на то, что силиконовая долина породила новую модель офисов технологических компаний, по словам архитектора Оле Шерена, будущее рабочих пространств для бигтех компаний теперь переписывается на другом конце света.

Азиатские технологические компании придают более серьезный и более человечный облик рабочим пространствам для новых технологических гигантов, отмечает Шерен. Последние два десятилетия он занимается проектированием крупных и проектов по всей Азии, наиболее заметным из которых является штаб-квартира CCTV в Пекине, созданная им в 2012 году, когда он был партнером в архитектурном бюро OMA.

После этого Оле Шерен основал собственную фирму Büro Ole Scheeren и с тех пор реализовал ряд крупных архитектурных проектов в Китае.

Все эти проекты представляют собой многофункциональные комплексы, которые будут использоваться в качестве штаб-квартир крупных технологических компаний.

Три таких проекта, спроектированных Шереном, в настоящее время находятся в стадии реализации только в Шэньчжэне. Эти проекты перекраивают представление о том, какой должна быть новая штаб-квартира технологического гиганта.

Несмотря на то, что эта модель только формируется, уже сейчас можно точно сказать на что эта модель похожа не будет — на беззаботный, ориентированный на отдых и развлечение дизайн кампусов Силиконовой долины начала 2000-х годов.

Современные тенденции в архитектуре уходят от мира глупых ухищрений, который в основном культивировали техноофисы в штатах. Лондонский автобус в качестве переговорной комнаты или подобные дизайнерские изыски, которые превращали офис почти в детскую площадку, а не в серьезное рабочее место, остались в прошлом.

В Азии, особенно в проектах, которые его бюро проектирует в Китае, Шерен видит, что маятник качается обратно к более функциональным офисным пространствам, которые уравновешивают социальные и рабочие потребности людей, обеспечивая при этом потребности компаний в быстром росте и расширении.

Одним из таких проектов, является будущая штаб-квартира крупнейшего китайского цифрового ритейлера JD.com.

Scenic City — штаб-квартира компании JD.com

Комплекс Scenic City состоит из двух высотных зданий суммарной площадью более 185 тысяч квадратных метров и включает в себя офисы, торговые площади, музей и выставочный зал, и общественно доступные пространства.

Главной задачей проекта было создание штаб-квартиры, интегрированной с окружающим городом и поддерживающей связь с природой. Шерен говорит, что пандемия COVID-19 повлияла на его интерпретацию этого запроса, и он старался обеспечить сотрудникам легкий и доступ к уличным пространствам.

Но доступ к улице не является жертвой для бизнес-стороны штаб-квартиры. Шерен говорит, что дизайн интегрирует наружное пространство, без ущерба для рабочих площадей и офисной инфраструктуры.

Хотя доступ к общественным пространствам и доминирует в этом проекте, большинство помещений несут очень функциональное назначение. Доступ к наружным пространствам, сосуществует с чувством эффективности.

Еще один проект — штаб-квартира компании Tencent, технологического конгломерата, стоящего за WeChat. Только по своим размерам она приблизительно в два раза больше кампуса Apple в Купертино.

Tencent Helix — штаб-квартира компании Tencent

Новая штаб-квартира Tencent будет представлять собой вихрь башен, находящихся на общем основании, включающей общие пространства, конференц-центр, общественные площади, оздоровительный клуб и различные рекреационные пространства, с общей примерной площадью 450 тысяч квадратных метров. Цель этого мегапроекта, стать новым центром города.

Внутри кольца вокруг которого расположены четыре высотки, которое Шерен называет «вихрь», появится новый вид рабочего пространства, сочетающий неформальные зоны для общения и отдыха, террасы и парковые пространства, а также городские торговые и отельные зоны для деловых встреч или просто перерыва от формальных офисных будней.

Все социальные пространства и центр в середине создают очень сфокусированное пространство для взаимодействия и общения», — говорит Шерен. «Это буквально объединяет высотки, и создает чувство единства».

Третий проект техно-штаб-квартиры от Büro Ole Scheeren в Шэньчжэне более ориентирован внутрь, чем два других, но имеет свою уникальную трактовку перемещения и взаимодействия людей в офисной обстановке.

Спроектированное для телекоммуникационной компании ZTE, здание имеет вид массивного космического многоэтажного корабля, размером в два футбольных поля, прорезанных диагональным атриумом, окруженным лестницами, зонами для переговоров и неформальными зонами для общения.

«Это похоже на гигантское циркуляционное пространство, которое плавно и постепенно пронизывает здание и соединяет его в единое целое», — говорит Шерен.

Когда строительство здания завершится примерно через год, атриум будет увенчан стеклянным куполом, под которым будет находиться большой внутренний сад.

Доступ к открытому пространству, будь то через наружные террасы или внутренние сады, стал основным мотивом при реализации штаб-квартир технологических компаний, спроектированных фирмой Шерена. Эти компании, по его словам, «хотят быть сбалансированными с чем-то, что во многих отношениях является противоположностью технологий».

Это желание формирует новую породу технологических кампусов и офисов, делая их более интегрированными с миром природы или, по крайней мере, привнося в них те части природного мира, которые люди ценят наиболее высоко.

«Если в какой-то момент офис был просто местом работы, а когда вы хотели на природу, вам нужно было банально уехать куда-то где природы в изобилии, то теперь, я думаю, пришло осознание того, что город больше не должен быть противопоставлением сельской местности», - говорит Шерен.

В проектах технологических компаний, которые его бюро разрабатывает в Китае и других странах Азии, Шерен говорит, что сочетание разнообразных пространств - офисов, неформальных зон для общения, городских торговых районов, общественных городских пространств, природных зон - устанавливает новые стандарты для коммерческой недвижимости, которые могут найти применение и за пределами региона.

Основы этих идей абсолютно применимы и актуальны во всем мире. Как и «веселые» штаб-квартиры времен бума в Кремниевой долине, этот новый класс технологических штаб-квартир может установить новые стандарты для офисов технологических компаний.