asdf adf
в палермо, бельграно, нуньесе и реколете вполне презентабельные человейники )
я как человек, имеющий не 2 и не 3 квартиры, совершенно ответственно вам заявляю что чтобы купить следующую квартиру побыстрее лучше НЕ гасить предыдущую ипотеку )
вы спрашивали про "Кстати, если статью читают те, кто давно живут в Буэнос-Айресе и знают места с хорошими и качественными продуктами, буду благодарен за наводку."
зря вы игнорируете рынки. какой-нибудь рынок на Конститусьон даст вам выбор в 2-3 раза больше чем в Хумбо или Кото по ценам в 2 раза ниже. те же бананы по 2$ за кг это с ваших слов сейчас по курсу 2000 арс, но я никогда не покупал их дороже 700 арс за кг ) буквально вчера привез домой 1 кг груш + 1 кг мандаринов + 1 кг киви, за все отдал 1,5$.
еще из наблюдений - свинина дешевле говядины
человейники этажей на 50, жилые небоскребы называются ) как Москва-сити, только их много и разбросаны по всему городу
зачем?
здрасьте )
на вторую квартиру. потом на третью
это как покер - затягивает
нельзя конечно
ещё можно участие троих-четверых учесть, и тогда сумма вырастет до 650 за двух взрослых + 650 маткапитала + 500 прямых субсидий + куча мелких, в сумме под 3 млн чистыми можно смело вычитать из стоимости квартиры. любой.
Ну а если пойти ближе к реальности, то вот что мы имеем. Москва, средняя стоимость однушки ну где то 11 млн. Может больше, в заивисимости от района. Но это не суть. И текущая ставка кторая +- 10%
если пойти ближе к реальности то буквально 5 лет назад однушка в москве стоила 6-7 млн под те же 10% годовых. сами посчитаете, сколько вы выиграли или проиграли бы, взяв 5 лет назад за 6 то что сейчас стоит 11? а с кредитным плечом?
или ещё 5 лет подождёте ?
так да
а у вас что, не так?
конкретно 8 пакет санкций - нет, не по гражданству, читайте оригинал, он ссылается на апрельский пакет
может и рубля кто-то гарантирует? )
критиковать - здорово, но вы альтернативу не предлагаете. а знаете почему? потому что ее нет
до марта был согласен с вами, но когда увидел ралли 75р - 120р (а в моменте тиньков предлагал покупать доллар по 192р, я даже скрин сделал), то аргументы "и не аргументируйте стейблкойнами, кейс UST показывает, что это тоже не волшебная пилюля" теперь не вызывают ничего кроме легкой улыбки )
Мир без дверей, ноги без оков, хребет без ответственности
запишу в фонд золотых цитат ) не понятно почему все остальные, кроме этой молодежи, так не живут? комплексы?
в итоге по состоянию на 27 октября 2022 Альфа списала начисленный долг, всё в порядке, спасибо и Альфе, и всем, кто переживал )
я озвучил два вопроса к банку - уже два десятка комментариев, банк пока не ответил. для вас их ещё раз продублирую
- расчёт суммы процентов
- ссылки на пункт договора, что я подписал, обосновывающий расчёт
вроде сразу же сказал что ничего не оспариваю, пусть начисляют, но хотелось бы обоснований.
очень жду расчёт и, обязательно (!), ссылки на пункт договора - публично, ответом на почту - как угодно. Пока, к сожалению, только общие фразы а-ля "в вашем примере", без конкретных цифр, поэтому даже прокомментировать их сложно...
пока я увидел только "При невыполнении одного из условий, БП прекращается и проценты
начисляются на всю задолженность
с первого дня БП и до даты полного
погашения задолженности (включительно)." - и это и так было понятно, я против этого не возражал.
а вот то что они считают % ежедневно - это свежая информация, ссылку на которую в договоре я до сих пор не увидел, только "со слов банка", увы (
словам банка предпочитаю не доверять, распечатанный и подписанный договор лежит у меня на столе, жду, когда кто-нибудь на него сошлётся
нет, я, в целом, в течении БП несколько раз заходил в приложение и удивлялся 39,99% - у меня еще кредитка Сбера не закрыта, но там 15%, поэтому я твёрдо решил другие кредитки не закрывать пока нет возможности, а закрыть ту, по которой огромные проценты
я только не подозревал, что 39,99% - это детские шалости )
ну тут смотря что долгом считать )
может быть они каждую операцию считают "долгом" ) условно, вы совершили 3 операции - 100 + 200 + 300 рублей, потом погасили 599 рублей, но они считают, что ваш "долг" - это теперь не 1 рубль а 600 рублей )
а вы говорите Чипполино не жизненная сказка
подождём ответа банка и сравним с тем что у вас получится )
я скорее не понял
а) Того что меня 3 раза футболили и не на один вопрос не ответили.
б) вроде бы такую простую операцию, как объяснение расчёта процентов долга не произвели. Мы тут с вами гадаем, а зачем - непонятно, всё ведь уже кем-то где-то посчитано.
в) ну уж сослаться то на пункт договора - это вообще дело пяти минут...
непонятно что такое "вся сумма", с учётом цитаты из текста - "14 октября заканчивался льготный период и надо было вернуть банку деньги. К 13 октября у меня уже было погашено 133 692 рублей долга"
я же не просто так попросил расписать начисление процентов - если бы это было сделано сразу, наверное, и статьи бы не было, а так - до сих пор загадка...
здорово было бы с подробным расчётом получившейся суммы в конкретном описанном случае - все вводные у вас есть, и всё-таки ссылку на пункт договора - уже четвёртый раз у вас её прошу.
пока вы в четвёртый раз повторили то, что трижды написали мне в чате, т.е. информации не прибавилось, и ни на один мой вопрос не ответили (
дык дело в том что я почитал и ничего подобного в нём не нашёл ) а Альфа на просьбу процитировать пункт договора, на основании которого ей нужен первенец, чего-то молчит. хм...
в любом случае, это не "инвестиционная рекомендация" а пример того как делать не надо )
так три раза уже вроде возвращались ) с интересом слежу за ситуацией!
Ещё важный момент не описан - удорожание квартиры в рублях
Если использовать эту льготную ипотеку как кредитное плечо (а только так ее и надо использовать) без стоп-лосса, то легко можно делать больше 100% годовых на вложенный капитал даже в 2022 году, когда квартиры, типа, дешевеют (привет криптанам!) собственно так и делаю уже третий год подряд
Но я вам этого не говорил и вообще в недвиге денег нет ))
Покупать новую )
ну выпрыгивать из бетона тоже нужно уметь, согласен. сидя на попе ровно капитал не сколотишь