{"id":13647,"url":"\/distributions\/13647\/click?bit=1&hash=d4d0a95481b2141f31252beb4d22220d0651449e9778f17c809993da8776f8b2","title":"\u0422\u0440\u0451\u0445\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u044b\u0439 \u043a\u044d\u043c\u043f \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0434\u0438\u0440\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 \u0432 \u0421\u043e\u0447\u0438","buttonText":"\u041f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u0435\u0435","imageUuid":"6ebca1ad-5b8a-5097-a45a-7d83eaa07fcc","isPaidAndBannersEnabled":false}
Светлана Пушкова

Как избежать вопросов от налоговых органов от сдачи имущества внаем

В этой статье хотелось бы поделиться практическими знаниями и умениями, как сэкономить на налогах, чтобы заплатить 6%, а не 13%.

Как избежать вопросов от проверяющих органов.

Чтобы не платить 13% НДФЛ с дохода полученного от сдачи внаем имущества, необходимо:

1. Открыть ИП

2. Указать соответствующий вид деятельности при регистрации ИП — ОКВЭД.

3. Встать на учет в качестве плательщика налога по УСН 6%.

4. Заключить договор аренды от ИП.

5. Заключить соглашение между супругами (если имущество приобретено в браке и ИП открыто на одного из супругов) о том, что, тот супруг, у которого нет ИП, дает свое согласие второму супругу (у которого ИП) за использование их совместно нажитого имущества в предпринимательской деятельности.

6. Заплатить налог по УСН 6% от полученного дохода.

Бесплатную консультацию по данному вопросу и другим можно получить по телефону: +79103887985 (WhatsApp, Telegram)

0
8 комментариев
Написать комментарий...
Константин Нагибович

Зачем ИП? Достаточно стать самозанятым и платить 4% от дохода.

Ответить
Развернуть ветку
Светлана Пушкова
Автор

Ситуации разные. Если жилое помещение и арендуют в основном физ.лица, тогда самозанятость подходит. Если нежилые помещения, то как правило они сдаются юр.лицам под коммерческую деятельность. Юр. лицу предпочтительнее работать с ИП, чем с самозанятым.

Ответить
Развернуть ветку
KU

Не факт. У меня компании для сотрудников арендовали квартиру. Ещё и налог за меня платили(что удобно).
Самозанятые не могут НЕЖИЛОЕ пом в аренду сдавать. Важный нюанс

Ответить
Развернуть ветку
KU

Статья-визитка)
Вы про нежилые помещения?
А как сдавать жилое и платить меньше 4%, не подскажите?

Ответить
Развернуть ветку
Ираида Мотошкова

Только если вы впервые зарегистрированы как ИП, которые могут не платить налоги в течение двух лет после регистрации. Льгота действует до конца 2024 года.

Ответить
Развернуть ветку
Светлана Пушкова
Автор

Жилое помещение, можно сдавать также, как и нежилое. Подход тот же.
Меньше 4% не получится.
4% - это самозанятый (налог на профессиональный доход) сдает в аренду физ.лицу, если же ООО или ИП сдается, то налог 6%.

Ответить
Развернуть ветку
amaranta

Пропущен ещё один важный момент при оформлении ИП. Если наймодатель пенсионер, то он лишается пенсионной доплаты к пенсии. Будет получать только основную пенсию без доплаты.

Ответить
Развернуть ветку
Светлана Пушкова
Автор

Спасибо за уточнение. Согласна с Вами, пенсионер наймодатель в этом случае не выигрывает.

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 8 комментариев
null