Почему стоит купить себе доходный дом в 2023 году?
Сегодня есть множество способов инвестирования и еще больше вариантов, как начать свой бизнес. Я искренне восхищаюсь теми, кто пробует, создает бизнес, ищет варианты.
Ведь я был таким же - я пробовал много различных стратегий, искал лучшие способы, как зарабатывать и как инвестировать.
⛔ Основная проблема большинства трендовых бизнес-моделей и хайповых инвестиционных стратегий - их недолговечность. Чаще всего, бывает так, что к моменту когда вы узнали про новый способ заработка, он уже находится в нисходящем тренде, время сверхприбылей в нем прошло.
❗Я сторонник принципа, что стоит заниматься тем, что будет актуально всегда. И жилая недвижимость для сдачи в аренду - как раз то, что было и будет актуально всегда.
✅ Банальная мысль, но людям всегда надо где-то жить. И комфортное жилье - это последнее, от чего они будут отказываться.
✅ Другой фактор, который делает недвижимость востребованной во все времена - это ее способность сохранять стоимость и расти со временем, и ее ликвидность - возможность продать за хорошие деньги. Поэтому для инвесторов во всем мире недвижимость - надежная инвестиция.
❌ Но считается, что недвижимость - это что-то для людей с капиталом, которые уже заработали деньги и сейчас покупают недвижимость, чтобы их сохранить. Обычно, так и есть.
Я в свое время думал также, но я нашел способ, как можно покупать недвижимость без собственных средств и получать пассивный доход от 150 000 ₽ в месяц.
🏞 Когда я искал способ заработка для себя, я рассматривал разные стратегии. Мне было важно, чтобы я мог стартовать быстро, без специальных знаний и долгого обучения, чтобы можно было зайти практически без денег, а зарабатывать много.
👆Все эти критерии сошлись идеально в доходной недвижимости, а именно в доходных домах.
Многие рассматривают инвестиции в недвижимость как долгий путь очень медленного развития, когда сначала копишь на первый взнос, потом что-то покупаешь, потом ждешь пока это вырастет в цене и так далее.
Конечно, можно развиваться планомерно, иметь 1-2 квартиры, сдавать их в аренду. Но с теми же ресурсами, можно развиваться намного быстрее, если знать как работает рынок недвижимости и как покупать недвижимость на деньги банка.
🔥 Вместо 1-2 квартир можно сделать сразу 10-15, и зарабатывать 150 000 -250 000 чистой прибыли в месяц, а ипотеку за вас будут платить арендаторы.
💥 И это будет реально пассивный доход: вы один раз покупаете правильный дом, ремонтируете и делите на квартиры, сдаете в аренду и нанимаете управляющего, и все.
Дальше вам нужно всего пару часов в месяц, чтобы контролировать вашу собственность. И да, ради реализации такого проекта НЕ надо увольняться с работы или забросить основной бизнес.
Сейчас отличное время, чтобы стартовать:
✅ Банки дают ипотеку по адекватным ставкам, при этом сильно снизили требования к заемщикам
✅ Можно получить ипотеку без подтверждения доходов
✅ Подходящие нам дома за последние пару лет не выросли в цене и продаются ниже себестоимости строительства, при этом землю мы получаем в подарок
✅ А спрос на аренду в сегменте "эконом" стабильно высокий.
➡ Все это в совокупности делает доходный дом, купленный и отремонтированный на деньги банка, сданный по квартирам в долгосрочную аренду, пожалуй, самым понятным, самым актуальным и предсказуемым вариантом инвестирования в 2023 году.
Если вы только узнали про инвестиции и доходную недвижимость, у вас может быть тысяча вопросов:
🏡 Какие дома подходят?
🏦 Как одобрят большую ипотеку?
⚒ Как сделать ремонт, чтобы уложиться в срок и в смету?
🧮 Как управлять таким объектом? и много других вопросов.
💡 К счастью, много людей уже прошли этот путь и разобрались во всех нюансах. Все легко, когда знаешь как.
Основной принцип успеха - иметь рядом человека, который знает “как” пройти весь путь по шагам, решая не “всё сразу”, а все вопросы по порядку.
На самом деле, все сильно проще, чем кажется на первый взгляд. Именно поэтому, многие мои клиенты делают вторые проекты уже самостоятельно.
Рекомендую подписаться на канал 👉🏼
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией