Стоит понимать, что инвестиции в недвижимость - это в первую очередь про сохранение капитала, а не про большие доходности. Однако, как показал 2020-2021, когда квартиры подорожали в 2-3 раза за год, с недвижимости можно получить неплохую доходность. У нас в стране очень любят хранить деньги или под подушкой, или откладывать на счет. Но те, кто, как говорится, попрошаренне, те покупают недвижимость. И так и получается, что для большинства именно покупка недвижимости с целью инвестиции является основным инструментом сохранения капитала. И это, кстати, все происходило в то самое неспокойное время, когда на рынке недвижимости был жесткий перекос в сторону продавца, потому что, если учитывать последние принятые законы (например, 214 фз), и то, что большое кол-во застройщиков обанкротилось, то получается следующая ситуация: предложения на рынке было мало, а спрос был большой. Конечно, нужно рассчитывать по объектам и заходить на перегретый рынок не самая удачная идея. Но если вы инвестируете на долгое время (а именно это я и рекомендую на 10,15 лет), то этот инструмент отлично подходит не только для сохранения капитала, но и для его приумножения. На заметку: в турбулентное время просаживается коммерческая недвижимость, поэтому в первую очередь на коммерцию я бы обращал внимание в неспокойные времена, именно она идет со скидкой.
О чЁм-ЖЭ это? Ниачом.
Уж лучше быть богатым, но здоровым.
.
Спасибо, КЭП.
Каждый для себя берет то, что ему нужно.
Выгодно, если есть первоначальный взнос и ипотека под 0,01% от застройщика (наценка на тело квартиры 10-23% в зависимости от застройщика).
Верно, наценка присутствует, но если стретагия под сдачу, то здесь важнее платеж, чем наценка
Не успеваю на первоначалку накопить, как цены становятся ещё выше и неадекватнее. Выше предварительно рассчитаный ежемесячный платеж, который хз как тянуть с постоянно растущими ценами на все.
Сделать так, чтобы платеж перекрывался не из вашего кармана
Выгодно, если знать куда.