Валерий Костренков
Эксперт по инвестициям в недвижимость ➡ Привлек 3$🍋 инвестиций за 6мес ➡ Создаю инвест объекты «под ключ» ➡ Зарабатываю инвесторам от 25%
К тому же денежное содержание мобилизованных граждан будет приравнено к контрактникам ВС РФ. Его хватит для оплаты ипотеки.
Ну и самое главное, сдеайте так, что бы вышу ипотеку платили арендаторы)
Государство внесло к рассмотрению законопроект об Уплате Государством ипотек мобилизованных граждан.
Совершенно верно, для этого следует углубиться в рынок и провести тест
Сделать так, чтобы платеж перекрывался не из вашего кармана
Верно, наценка присутствует, но если стретагия под сдачу, то здесь важнее платеж, чем наценка
Каждый для себя берет то, что ему нужно.
Покажите мне УПАВШИЕ цены на недвигу в Москве)
Дальний Восток точно не помирающий регион, достаточно посмотреть статистику переписи в тех регионах, она уж точно не в упадке. Конечно Дальний Восток большой и Магадан я бы не расмматривал.
Определенно, это не все факторы, влияющие на доходность. С удовольствием готов выслушать ваше мнение
Москва больше про постоянство, средний чек ниже, зато без ярко выраженной сезонности.
Черноморье это про сезон. летом можно сорвать куш, зато потом зимой сосать лапу) Выюирайте, что для вас наиболее приемлемо
25% от выручки объекта.
Даже поделить однушку на 2 студии уйдет около 2 млн наличными, я бы не назвал это маленьким бюджетом, хотя и конечно заметно меньше, чем при редевелопменте.
Дабы писать такие смелые заявления, можно хотя бы представиться. За оценку фото спасибо отдельное))
итак
1. Котлован можно брать у кого угодно, основной посыл здесь не в проверенности, а в том, что стратегия заработать на котловане сейчас не работает.
2. Держу пари, что свою халупку 20м я продам куда быстрее, чем вы свой элитный пентхаус. Конечно, если вы не Олег Торбосов, за которого продает его имя. Если вы частный инвестор, то продажа маленькой площади куда вероятнее, чем продажа огромной элитки ИМХО
3. Удивишься, но непонятно. Иначе как объяснить, что люди покупают в Люберцах и в Мурино?)))
4. Сразу видно, что ремонт вы ни разу не делали: Перечислю лишь некоторые риски
-Недобросовестный прораб и бригада.
-Необузданный рост цен на материалы, например как в том году, где двери вырастали вдвое за сутки
- Проверенные мастера и качество ремонта
- Отсутствие понимания необходимости дизайн проекта, как следствие абсолютно дерьмовая планировка
и т.д.
5. Поддерживаю. Я вообще видел 1 грамотного специалиста по продажам.
Исходя из всего вышеописанного рекомендую пересмотреть свой взгляд на жизнь) Всех Благ