Осторожно! Офисные здания класса «D»!
Зачастую при поиске небольшого офиса, арендаторы вынуждены сталкиваться с большим объемом «неликвидных» объектов аренды, предлагаемых различными риелторами. И такие ситуации не являются редкостью, при жестких рамках бюджета небольшой или новой компании.Bright Street Expert не сотрудничает с собственниками офисных зданий класса «D», поскольку мы всегда стараемся подобрать для наших клиентов наилучшие из подходящих вариантов в классе «С», при соблюдении рамок бюджета класса «D».
И все же наши брокеры решили осветить для Вас что же такое эти офисные здания класса «D».
Класс «D» представляет собой старые административные здания, с устаревшими или отсутствующими инженерными коммуникациями, построенные в 90-е года, когда разоряющиеся НИИ и заводы были вынуждены начать сдавать в аренду неиспользуемые помещения арендаторам, таким образом получая хоть и минимальный, но доход, а также еще действующие университеты и переведённые в нежилой фонд объекты. Такие объекты проигрывают и в транспортной доступности, и внешней привлекательности фасадов, и/или имеют неудобный подъезд с маленькой и неохраняемой парковкой. Помещения в зданиях класса «D» как правило спланированы в коридорно-кабинетном формате, а капитальный или интерьерный ремонт выполняется лишь арендаторами. Если говорить о комплексе, то один корпус может существенно отличаться от другого. Появились у «предприятия-собственника» финансовые возможности – отремонтировал.
И одно крыло здания или корпус, а потом финансирование кончилось или сократилось, и оставшийся корпус стоит без ремонта. Зачастую такие офисы для аренды рассматривают маленькие фирмы, для которых вопрос презентабельности не играет существенной роли, а постоянного потока посетителей просто нет. Внутренняя отделка помещения целиком ложится на плечи арендаторов. Система вентиляции или кондиционирования в помещениях зданий класса «D» отсутствует. Данный класс не предполагает собственную или стороннюю управляющую компанию, поэтому надзор за зданием и помещениями в нем проводит собственник.
Заинтересовала данная тематика и Вы хотите подобрать объект для аренды, инвестиции или покупки под нужды собственной деятельности?
Мы готовы дать Вам все необходимые консультации и подобрать объект, максимально отвечающий Вашим запросам в планируемом бюджете.
Звоните нам по телефону: +7 (910) 495-99-91 или напиши в личные сообщения.
Мы работаем, для того чтобы Вы получали прибыль!
Автор: