Вся правда о проекте: отзывы VIEW GА
На разных ресурсах опубликовано большое количество подставных негативных отзывов, которые никак не отражают инвестиционный проект загородных гостиничных комплексов VIEW GA. Мы решили расспросить о проекте действующего инвестора локации VIEW GA «Волочаевка», чтобы у будущих инвесторов была возможность узнать, что действительно думают о VIEW GA настоящие живые люди.
Поговорили с владельцем бизнес-юнита «Полулюкс» Марией Вилковой. Мария – ландшафтный дизайнер из Санкт-Петербурга, вошла в проект еще в августе 2022 года.
Как вы пришли к идее инвестирования?
Идея проста: нужно создавать пассивный доход. Нужно создавать себе возможность получать доход вне зависимости от того, чем я занимаюсь, где я нахожусь, какие у меня планы.
Что вас не устраивает в инвестициях?
Меня не устраивает очень низкий доход стандартных инвестиций в жилую недвижимость. При покупке квартиры минимальной стоимости и сдачи ее в аренду, можно выйти на окупаемость за какие-то 27-30 лет при постоянной дергатне съезжающих-заезжающих постояльцев. Это, конечно, не способ зарабатывать. Это не способ вкладывать и приумножать свои активы.
В загородной недвижимости, именно в инвестпроектах, я вижу, во-первых, конкретное удорожание юнита: после подписания договора на глазах стремительно происходит рост стоимости юнита, самого владения*. И процент соотношения вложений к ежемесячным выплатам несопоставимо выше, чем при приобретении обыкновенных жилых квартир.
*Мария зашла в проект в августе 2022 года, бизнес-юнит «Полулюкс» стоил 5 100 000 рублей. Сейчас его стоимость – 8 750 000 рублей. После запуска загородного комплекса стоимость юнита будет еще выше.
Почему вы выбрали инвестиции в гостиничный бизнес?
Главное: очень не хочется заниматься обслуживанием. Мне очень хочется довериться мудрым профессиональным успешным людям, которые сами будут регулировать заезды, выезды, ремонт, оснащение, охрану, – все, что касается жизнеобеспечения гостей в этой локации.
Почему остановили свой выбор на VIEW GA?
Во-первых, мне понравились локации. И VIEW GA «Симагино», и VIEW GA «Волочаевка» – это прекрасные хвойные здоровые леса. Экологичность отдыха здесь на очень высоком уровне.
Во-вторых, серьезная компания грамотно разработала проект, оборудование и оснащение локаций от начала до конца.
В-третьих, размещение самих юнитов на территории продиктовано логистикой: чтобы потоки не пересекались, чтобы люди друг другу в окна не смотрели. Проведена колоссальная работа по подготовке проекта к реализации. Вы не берете, слава Богу, участок земли и не пытайтесь напихать сюда максимально возможное количество домиков. Чтобы много было инвесторов, чтобы много людей жило, – и неважно, будет ли заполняться. Это тоже вас очень сильно отличает от ваших условно конкурентов.
Какие были страхи перед инвестированием?
Страх делится на две части, но он один – потерять инвестиции. Страх потерять свои деньги, заработанные вот этими руками, не упавшие с неба. Страх, что в нынешней ситуации все возможно и компании не дадут построиться. Страх, что будут просто потеряны деньги.
Что понравилось и что не понравилось в проекте?
Мне понравилось, что в отличие от аналогов конкурентов земельный участок, на котором располагается дом, не принадлежит инвестору. В случае любого форс-мажора, глобального изменения экономической ситуации у меня остается условно деревянный конструктор, стоимость которого не сопоставима со стоимостью инвестиции.
Но объясняется отсутствие регистрации земельного участка непосредственно на инвестора очень просто: если каждый будет иметь в собственности свой кусочек земли, испугается и захочет выйти из проекта, то проект развалится. Если вот здесь, на Симагино, где 10 домиков, каждый поставит на участке тепличку и посадит бабушку с курями, естественно вся база, всё рухнет. Только под общим управлением возможно создать функционирующую структуру, приносящую нам всем доход.
Какие ожидания у вас связаны с проектом VIEW GA?
И снова ожиданий у меня два. Во-первых, получать ежемесячный доход. Это нормально: мы вложили денежки и теперь ждем ежемесячного пополнения на счете. А во-вторых, я живу в этом районе, я сама загородный житель, и я очень люблю отдыхать на базах отдыха, в отелях. Я люблю туризм, я люблю спорт. У меня есть ожидание от проекта, что наконец появится современная, удобная, комфортная, продуманная база. Где могут проводить время и молодые, и дети, и пожилые люди. Здесь можно будет отдохнуть не в ключе Советского Союза. Все остальное, к сожалению, пока не дотягивает до уровня. Хочется современную базу отдыха, современного уровня комфорта и уровня сервиса. Надеюсь, у вас все получится.
Совет инвесторам, которые еще сомневаются
Мы узнали в августе, приехали и посмотрели на масштабы стройки. Уже впечатлились объемом инвестиций на начало строительства из бюджета компании. Компания готова уже начинать вносить свои средства, чтобы было что показать. Мы не подписали договор сразу, подождали пару недель. Через пару недель я приехала вновь и увидела разительные изменения. Стройка идет семимильными шагами, идет по всем фронтам: и благоустройство территории, и общественные здания, и частные домики (номерной фонд). Я вижу, что компания развивается. Есть ощущение, что это надежная компания. Что сюда можно вложить деньги и они не прогорят.
Подробнее узнать о том, как мы запускаем вместе с инвесторами загородные гостиничные комплексы VIEW GA, можно на сайте или в Telegram-канале.