{"id":13840,"url":"\/distributions\/13840\/click?bit=1&hash=23a854ff92848dd15a7903eacb414978cdb42e99def6f55df88c5ac9c66030a6","title":"\u0420\u0435\u0444\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u043e\u0432 \u043e\u0442 Joom","buttonText":"\u0423\u0447\u0430\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"fa465a98-71b1-5a0d-8f7a-4b0e1990409a","isPaidAndBannersEnabled":false}

Что надо знать при продаже квартиры через риелтора

Операции с недвижимостью сопряжены рядом рисков: мошеннические схемы, проблемы с юридической чистотой квартир, нарушения оформления собственности и другие. Риелтор призван помочь продать или купить квартиру по актуальной цене и обеспечить безопасность сделки. Поговорим о необходимости услуг агента по недвижимости и выясним, на что обратить внимание перед оформлением договора.

Выясните, чьи интересы представляет риелтор

Действия риелторов направлены на то, чтобы вы почувствовали личную выгоду при оформлении сделок с недвижимостью. На самом деле агент настроен на получение собственной выгоды. Если риелтор предлагает купить или продать квартиру в новостройке от застройщика, чья репутация на рынке не является безупречной, скорее всего, он сотрудничает с девелопером. Старайтесь найти дополнительную информацию о застройщике и не стесняйтесь задавать вопросы агенту.

Аванс, задаток и договор с ошибками

Потенциального продавца или покупателя недвижимости должно насторожить обязательное внесение большой суммы задатка, ошибки в оформлении договора и оформление сделок по доверенности. Закон не предусматривает полную оплату услуг до подписания договора купли-продажи, а размер аванса составляет от 50 до 100 тысяч руб.

Внимательно изучите договор

Обычным гражданам тяжело вникать в юридические термины, и этим могут воспользоваться недобросовестные агенты. При возникновении сложностей с пониманием особенностей договора попросите помощи у юриста, который проконсультирует вас по любому вопросу и подскажет, на какие пункты соглашения следует обратить внимание.

Крупные агентства недвижимости

Если вы хотите продать квартиру, купить жилье в Москве или регионах, обратите внимание на крупные агентства, которые работают много лет. Стоимость услуг агентства недвижимости выше, чем у частных лиц, но это оправдано при отсутствии доверия к незнакомому риелтору.

Оригиналы документов

При покупке или продаже квартиры не передавайте риелтору оригиналы документов до регистрации сделки, а при передаче документов на оформление лучше присутствовать лично. Так вы обезопасите себя от возможного мошенничества.

Доверенность риелтору

Аферы с доверенностями на продажу жилья довольно распространены на рынке недвижимости. Чаще всего риелтор просит оформить разрешение на сбор необходимых документов и право подачи их в регистрирующие органы. Продать и купить квартиру на вторичном рынке или новостройку в Москве, а также других субъектах РФ можно по доверенности, но этот способ облегчает действия мошенников. Будьте внимательны при оформлении разрешения и проконсультируйтесь с нотариусом перед его подписанием.

Как найти хорошего риелтора

Хороший агент по недвижимости должен обладать определенным набором моральных качеств, профессиональных навыков, уметь отстаивать интересы клиента, знать правовые основы и рынок. Чаще всего честного риелтора можно найти через близких друзей, которые уже обращались к услугам агента. Если вам не удалось найти профессионала с помощью знакомых, обратите внимание на некоторые советы:

  • проведите предварительное интервью при личной встрече или по телефону;
  • узнайте о стаже работы риелтора, его специализации и квалификации;
  • поищите информацию о деловой репутации агента, рекомендации или отзывы других клиентов;
  • попросите лицензию на право осуществления деятельности и документы, подтверждающие полномочия;
  • заранее поинтересуйтесь, какой вид договора будет составлен при оформлении сотрудничества и уточните стоимость и порядок оплаты.

Хороший риелтор дорожит своей репутацией, избегает участия в сомнительных сделках и постоянно повышает свою квалификацию.

0
1 комментарий
zinkovvi

При покупке/продаже квартиры риелтор абсолютно не нужен, можно с большой уверенностью продавать через аккредитив в банке. И сумма за сделку будет раз в 10 меньше.

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 1 комментарий
null