Что надо знать при продаже квартиры через риелтора

Операции с недвижимостью сопряжены рядом рисков: мошеннические схемы, проблемы с юридической чистотой квартир, нарушения оформления собственности и другие. Риелтор призван помочь продать или купить квартиру по актуальной цене и обеспечить безопасность сделки. Поговорим о необходимости услуг агента по недвижимости и выясним, на что обратить внимание перед оформлением договора.

Действия риелторов направлены на то, чтобы вы почувствовали личную выгоду при оформлении сделок с недвижимостью. На самом деле агент настроен на получение собственной выгоды. Если риелтор предлагает купить или продать квартиру в новостройке от застройщика, чья репутация на рынке не является безупречной, скорее всего, он сотрудничает с девелопером. Старайтесь найти дополнительную информацию о застройщике и не стесняйтесь задавать вопросы агенту.

Потенциального продавца или покупателя недвижимости должно насторожить обязательное внесение большой суммы задатка, ошибки в оформлении договора и оформление сделок по доверенности. Закон не предусматривает полную оплату услуг до подписания договора купли-продажи, а размер аванса составляет от 50 до 100 тысяч руб.

Обычным гражданам тяжело вникать в юридические термины, и этим могут воспользоваться недобросовестные агенты. При возникновении сложностей с пониманием особенностей договора попросите помощи у юриста, который проконсультирует вас по любому вопросу и подскажет, на какие пункты соглашения следует обратить внимание.

Если вы хотите продать квартиру, купить жилье в Москве или регионах, обратите внимание на крупные агентства, которые работают много лет. Стоимость услуг агентства недвижимости выше, чем у частных лиц, но это оправдано при отсутствии доверия к незнакомому риелтору.

При покупке или продаже квартиры не передавайте риелтору оригиналы документов до регистрации сделки, а при передаче документов на оформление лучше присутствовать лично. Так вы обезопасите себя от возможного мошенничества.

Аферы с доверенностями на продажу жилья довольно распространены на рынке недвижимости. Чаще всего риелтор просит оформить разрешение на сбор необходимых документов и право подачи их в регистрирующие органы. Продать и купить квартиру на вторичном рынке или новостройку в Москве, а также других субъектах РФ можно по доверенности, но этот способ облегчает действия мошенников. Будьте внимательны при оформлении разрешения и проконсультируйтесь с нотариусом перед его подписанием.

Хороший агент по недвижимости должен обладать определенным набором моральных качеств, профессиональных навыков, уметь отстаивать интересы клиента, знать правовые основы и рынок. Чаще всего честного риелтора можно найти через близких друзей, которые уже обращались к услугам агента. Если вам не удалось найти профессионала с помощью знакомых, обратите внимание на некоторые советы:

Хороший риелтор дорожит своей репутацией, избегает участия в сомнительных сделках и постоянно повышает свою квалификацию.