Дело вот в чем: согласно Закону РФ, если в Договоре аренды не прописано, что "по окончании срока действия Договора, все неотделимые улучшения переходят в собственность Арендодателя (Собственника)", то все эти улучшения компенсируются Собственником. Арендатор имеет на это право.
Важный момент: все улучшения должны быть согласованы. И я их тогда согласовал без "задней мысли".
Кстати, все вышесказанное касается и квартир) По сему, в Договоре должна быть обязательно прописана подобная фраза. Я про "переход в собственность".