Условия льготной IT ипотеки. И как её получить

Многие задают мне вопрос касаемо льготной ипотеке для IT специалистов. И так все по порядку.

В 2022 году правительство России выделит 1,5 млрд руб. из резервного фонда на субсидирование льготной ипотеки не менее чем 10 тыс. специалистов, которые работают в IT-компаниях. Соответствующее распоряжение подписал глава кабмина Михаил Мишустин.

Условия льготной ипотеки для специалистов.

1. Первоначальный взнос минимум - 15%

2. Максимальная процентная ставка - 5% годовых

3. Максимальный срок кредитования - 30 лет

4. Максимальная сумма кредитования – 18 млн. для городов с миллионным населением и 9 млн. для городов с населением менее 1-ого млн. человек

Банки принимающие заявку на льготную ипотеку

1. Альфа-банк

2. Банк «Открытие»

3. Сбербанк

4. «ДОМ.РФ»

5. «Росбанк Дом»

6. Абсолют-банк

ИТД..

Требование к IT специалисту для получения льготы.

1. Возраст 22-44 года ( включительно).

2. Гражданство РФ.

3. Основным местом работы должна быть организация, аккредитованная в Минцифры, как компания занимающаяся информационными технологиями.

Вот список таких компаний ( https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/1/#section-list-of-accredited-organizations )

4. Фирма минимум один налоговый период должна платить налоги по льготной ставке для IT-компаний (с 2022-го по 2024 год она составит 0%) и пониженные страховые взносы. Такие льготы предусмотрены для организаций, 90% совокупного дохода которых приносит IT-деятельность: разработка и реализация собственных программ и баз данных, услуги по разработке, адаптации или модификации программных средств и информационных продуктов, а также установка, тестирование и сопровождение программ.

5. В компании должно быть официально трудоустроено не менее семи человек.

6. Специалист должен на протяжении последних трех месяцев получать зарплату в размере 150 тыс. рублей (с учетом НДФЛ), если компания зарегистрирована в городе с миллионным населением.

7. Специалист должен на протяжении последних трех месяцев получать зарплату в размере 100 тыс. рублей (с учетом НДФЛ), если компания зарегистрирована в городе с населением менее миллиона человек.

Важно! Специалист для сохранения ставки должен работать в IT компании до полного погашения ипотеки. В случае увольнения по любой причине, он обязан в течении 3-ех календарных месяцев устроиться в другую IT компанию подходящую под условия льготной ипотеки. В противном случае ставка по кредиту вырастает до уровня ставки ЦБ + 2,5%, если приобреталась квартира и + 4,5% если покупался дом.

Что можно купить по льготной ипотеке?

1. Новостройку по договору долевого участия.

2. Готовую квартиру в новостройке, которую застройщик оформил на себя.

3. Возведенный застройщиком дом или заключить договор подряда на его строительство.

Важно так-же отметить, что возможно стоит ждать корректировок всех этих условий.